砖混结构房子多少年算危房

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• 158****9247

  砖混结构的房屋在保障施工材料的前提条件之下，使用年限为50年。但房屋的使用年限并不能作为是否是危房的评判标准，需要根据房屋的实际状况进行判断，根据国家的相关标准，只有在成新度低于三成时，才属于危房的阶段。如果房屋在肉眼观察之下，没有出现结构破损的情况，一般不属于危房的阶段，也可以由国家的专业鉴定机构进行危房的鉴定。
  危房属于结构已经严重损坏，而且房屋的承重结构都属于危险的阶段，此外房屋有随时丧失结构稳定的情况，在不能够保障居住人安全以及使用安全的条件之下，需要进行拆除或者是维修。造成房屋出现危房的因素有较大的差异，需要进行必要的测试和验算，每个地区对于危房的执行标准也各有不同，所以尽量选择房屋年限较少的房屋。
  

  查看全文↓ 2020-10-16 10:15:42

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• 问 房子多少年算危房？
  答

  视情况而定，但不会超过50年。现在楼房的结构设计使用年限才50年。但这里也不是说50年后这房子就该推到重盖，而是指需经维修后才能继续满足安全性需要。这里我需指出的事故宫也是土木结构的，明朱棣建造至今依然如故。

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• 问 房子多少年算危房
  答

  大多数的住宅使用时间是50年左右，但具体没有说过多长时间不能在住人，根据还是要看房子的质量来看，要是质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了，据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。房子是不是安全的，不可以由房子主人来判断，也不可以由政府相关部门来判断，具体应该让专业的房屋安全鉴定机构的鉴定报告为权威标准，如区房地产管理局房屋安全管理部门。房屋安全鉴定是进行房屋使用安全管理的有效手段，安全鉴定报告则是房屋使用安全管理部门和其他部门采取危房治理措施、认定法律责任的必须技术条件。国家有专门的鉴定机构,普通人肉眼观察如果没有发现有结构破坏的情况应该还没事.一旦发现异常建议赶快通知有关单位进行危房鉴定。

• 问 房子多少年算危房
  答

  看房子结构质量

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• 问 砖混的房子好吗？什么是砖混结构?
  答

  区别：1、承重方式不同：砖混结构的承重是由板和墙构成的，框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构。2、体系不同：砖混结构由钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系，框架结构由框架柱子组成的结构。3、结构不同：框架结构体系的刚度和强度都比较好，是个柔性结构，砖混中砌体自重大由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，延性差，抗变形能力小，很容易对结构造成破坏，是个刚性结构。4、楼层高度不同：砖混结构**高能做到6层，而框架结构可以做到30层。在相互比较上，框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构，而且框架结构空间大，可以改变房间的大小，不容易破环。

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• 问 多少年的房子算危房
  答

  危房与房屋的年限是没有任何联系的，危房的判定往往与房屋建筑的质量有关的，而且还需要根据房屋的结构进行判定。若是混合结构则年限往往是50年,钢混结构的为60年的年限。因此还需要从耐用年限的角度进行区分。此外，要看房子的实际成新度来判定房屋的情况。根据国家规定，危房主要是指具有一定的危险，可能会危害使用者以及第三者的安全的楼房。具体的有以下几点：1、对于整栋楼房来说，由于地基出现问题，造成危险的情况， 可能危及主体结构，可能会引起整幢房屋倒塌情况。2、由于墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，可能会引起倒塌的情况。3、因屋架、檩条产生危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的情况。4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的情况。