物业费怎么算

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• 159****0712

  目前物业费的收费标准分为4个级别，每一个级别包括每个地方的物业费收取标准都各不相同，可以参考当地物价局的公布标准，而且物业服务费用会由当地的行政主管部门根据物业服务的等级标准以及浮动幅度进行改编。此外物业服务费用是按照房屋产权面积进行收取，针对已经办理房屋产权证的房屋，按照所登记的建筑面积为准，如果还未取得所有权证，则按照买卖合同当中约定的建筑面积为准。
  物业服务费主要包括有物业服务人员的工资、公共部位以及共用设备的日常维护和维护费用、公共区域的清洁卫生费用以及秩序维护费用。除此以外，经过业主同意之后，对于公共设施的大修更新以及改造，都应该通过专项维修基金的方式进行支付，而不能计入到物业服务的支出范围当中。

  查看全文↓ 2020-12-09 16:03:04

相关问题

• 问 高层物业费怎么算? 物业费收取标准 物业费怎么算
  答

  高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。

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• 问 物业费收取标准 物业费怎么算 
  答

  要拿你家的平方数乘以0.35乘以半年或者一年这只是一方面，还有就是要均摊小区里的损耗，比方说：小区的路灯用电啊、水管爆了流出来的水啊等等...

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• 问 物业费如何收取? 物业费怎么算？
  答

  这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。**终以《物业服务合同》上

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• 问 物业费怎么算?
  答

  物业管理费用主要的构成部分有两个:一个是物业的从业人员的工资支出。另外一个就是所有的居民公用的公共设施,设备的维护管理费用。每个地方都有他不同收费标准,所以具体的是怎么算的,就要看你们当地的以及你们小区的实际情况了。

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• 问 收取物业管理费怎么算？ 物业费收取标准 物业费怎么算
  答

  物业管理条例第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。总之，对于物业管理公司来讲，收取物业管理费，业主是始终无法免除责任的。如果业主出租房屋，与承租人约定由承租人交给物业管理费，则承租人有义务交纳物管费，同时，业主对此承担连带责任。

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