房子贷款还不了怎么办

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  房子贷款还不了时，对于购房者来说，应当积极的凑钱还房贷，并且将自身的房产进行出售，房产可以以市场价来成交，如果急于进行售卖，那么很大程度会低于市场价。另外也可以选择让第三方金融公司垫资还贷。
  如果房贷断供时间过长，那么也就意味着银行可能会向法院申请查封，一旦房屋被法院查封，除非将房贷还清，否则法院是不会解封的，而且房屋一旦查封之后，就会进入司法拍卖的流程之中，对于银行来说，只要拍卖价格能够抵回贷款价格即可，因此很多情况下拍卖的房屋价格都是比较低的，通常在市场价的7折到8折左右，甚至还会更低。比如100万的房产，起拍价可能只有70万，如果购房者欠银行60万，那么扣除银行的相关费用之后，到购房者手里可能只剩下几万块钱了，所以，尽可能不要弃房断贷，否则得不偿失。

  查看全文↓ 2021-01-18 16:13:48

相关问题

• 问 房子贷款还不了怎么办
  答

  一般银行都会给你一个时间的缓冲期。 到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。 引起的经济损失。 当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。 信用危机。 现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

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• 问 房子贷款还不了怎么办呢？流程是怎么样的呢？
  答

  成交后付一部份房款给他，叫他给你写个收条，让他用你付的款去银行把所欠的贷款还了，把房产证拿出来，之后办理正式的过户手续。在付钱之前可看看他的身份证。

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• 问 有哪位能告诉我房子贷款还不了怎么办？
  答

  贷款的的钱不还会有什么后果：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。基本上不会有影响，以后按时还款即可。

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• 问 房屋抵押贷款还不了怎么办?
  答

  1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。3.转让、出售房屋 征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

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• 问 房子贷款还不了该怎么办？会有哪些后果？
  答

  按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了；

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