房子满两年交多少税

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• 152****9085

  房子满两年在计算税费的时候可以节省增值税，而其他所要涉及到的税费包括契税、服务费以及印花税等等，其实在所有的税费当中，契税的占比是比较高的，而印花税、产权登记费占比是比较低的，两者合在一起只需要几十块钱就足够了，所以计算的税费主要是在于契税、个税以及增值税。
  在购买二手房屋时，契税收取时会按照面积来划分不同的税率，购买方为家庭首套房屋并且面积在90平米以下，那么按照1%来收取契税，如果在90平米以上按照1.5%来进行缴纳，但如果是家庭二套房，90平米以下按照1%来进行收取，而90平米以上则按照2%来进行收取。对于居住在北京、上海以及广州等地的人群来说，二套房全部按照2%来收取契税，而三套房全部按照3%来收取契税。另外，在个税的收取方面通常是按照差额的20%或者是按照房屋总价的1%来进行收取增值税，则是按照5.5%来进行收取，另外附加税的税率则为0.6%。

  查看全文↓ 2021-03-12 11:02:42

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• 问 房子满两年出售要交多少税
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  出售普通住宅房屋，如果是满两年的，无论价格多少，需要缴纳个人所得税，计税依据是住宅房屋销售的实际盈利，即按照房屋实际出售价格减去其购置价格，再扣除规定的减除费用，计算得出盈利额，按照20%的税率计算出应纳的个人所得税金额。

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• 问 买房子满两年交多少税
  答

  在满足以下条件的情况下：1. 房屋购买价格在500万元以下；2. 买家未购买过其他房屋；3. 房屋购买满两年。答案：根据《中华人民共和国住房税收管理条例》（简称《住房税收管理条例》）第五十九条规定，出售首次购买的住房，自购买之日起满两年以上，个人出售所得不收取住房税。因此，如果满足上述条件，按照《住房税收管理条例》规定，买家在满两年后出售房屋，不需要缴纳住房税。

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• 问 满两年的房子出售要交多少税
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  一般情况下，满两年的房子出售时，应缴纳的房产税为：1、房屋价格低于500万元的，税率为3%；2、500万元到1000万元的，税率为5%；3、1000万元以上的，税率为10%。根据房屋价格不同，应缴纳的房产税也不同，具体数字需根据房屋价格来计算。

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• 问 房产满两年要交多少税
  答

  房产税是按照政府规定的标准来征收的，不同地区标准不同，具体要交多少钱，可以咨询当地主管部门。一般来说，房产满两年后，按照当地规定，每年应交房产税的费用是：房屋价款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。

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• 问 满两年的二手房税交多少
  答

  满两年的二手房税一般有营业税、增值税及个人所得税三种，具体税费的金额根据当地不同的省份、城市及税务政策的不同而有所差别。一般来说，满两年的二手房税费总额为房价的3%，具体拆分如下：营业税：1%增值税：1%个人所得税：1%

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