三套房契税几个点

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• 137****9705

  三套房契税不论面积多少统一按3%征收契税，这是全国大部分城市的一个收费标准。像北上广深和长沙又执行有不同的标准，北上广深二套房以上不论面积多少，按3%征收契税。长沙二套房以上不论面积，按4%征收契税。不过就目前而言，绝大多数的城市已经停止销售三套房，所以就不再存在有三套房的交易契税问题。
  目前银行对于三套房的认定标准在于名下已经有两套住房，无论是全款购房还是商业贷款购房，只要是借款人以家庭为单位，名下已经有两套房的情况之下，再次申请贷款购房都按照三套房进行计算。除此以外，如果名下的两套住房有过商业贷款的记录，虽然已经全部还清，而且房屋出售，再次申请购房时也会被认作是第3套住房。目前进行判断是认房又认贷，尤其是对第3套住房的审核会更加严格。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 14:24:44

相关问题

• 问 二套房契税几个点呢？二套房契税几个点呢？
  答

  2015年**新房地产税收政策房产契税分为三档，购买首套房：90平米以下（不包含90平米）契税1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契税1.5%；144平米以上（包含144平米）契税3%。购买二套房：契税税率则一律为3%。

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• 问 二套房契税几个点
  答

  第二套住房时的契税约为房价的3%。

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• 问 三套房契税怎么算? 第三套房契税怎么缴纳?
  答

  1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

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• 问  二套房契税几个点
  答

  对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于别墅，若房产证上为住宅，参照以上规定缴纳契税；若房产证上为非住宅，按4%缴纳契税。

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• 问 第三套房契税
  答

  第二套和第三套的契税都是一样的，3%，

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