购房贷款利息是怎么算的？

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• 144****0796

  贷款方式一般有公积金贷款、商业贷款还有抵押贷款，而且每一种的贷款利率不同，年利化也不同。
  公积金的贷款是中国人民银行统一上调的，利息与本金都是都是国务院批准执行的。上调个人的公积金贷款利率是5年上调为0.2个百分点，5年以下的下调0.25个百分点。有以下城市开始试点执行5年的公积金贷款利率上调百分之10个点.

  查看全文↓ 2021-06-13 10:05:07
• 151****5961

  贷款的利息一般都是跟借款单位有比列的，贷款的的年限跟种类不同，利率也不同，每年的银行利率都会有所不同，一年的利率是5.6％，五年的利率是6.00％，五年以上是6.15％的。还有商业贷跟公积金贷，每一种的利率都不同的。
  1、等额本息的贷款方式是贷款额按照还款期数分为贷款者认为的*期，按每期没有还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。
  2、等额本金的贷款方式是贷款期间的本利和年金化，每一期需要偿还的本息跟本金计算好，利息计算较复杂，每期利息都不一样的，但每期的本息和相等。

  查看全文↓ 2021-06-13 09:56:46

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• 问 商业购房贷款利息是怎么算的？
  答

  贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总 利 息:445383.75元

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• 问 商业购房贷款利息是如何算的？
  答

  商业住房贷款用于买房，贷款人不需要是公积金缴存人。贷款**长贷款期限为30年。贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种：（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

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• 问 购房利息怎么算?现在购房贷款的利息高吗?
  答

  买房利息计算：1、商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。2、公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

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• 问 现在房贷利息是多少?购房贷款利息怎么算?
  答

  　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：　　1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。

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• 问 房贷利息怎样算？ 房贷利息是怎么算的？
  答

  房贷利息跟两个因素有关，一个是利率，另一个是时间，算法有两种，一种是单利，一种是复利；单利算法相对简单，即在约定贷款时间内直接用本金乘利率就可算出利息，复利算法相对复杂些，**终总利息需要借助于计算机帮计算出来，因为它的公式是本金乘（1+利率）的N次方（N为贷款期数，可以为月数或年数，利率也相应为月利率或年利率）。

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