个人房屋如何抵押贷款

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• 134****0913

  个人房屋想要办理抵押贷款，首先要选择进行抵押贷款的银行，现在除了银行之外，一些金融机构也能够办理房屋抵押贷款。在银行进行办理有一定的优势，但审核的速度和贷款的要求也比较高，特别是对于申请人的资质审核会比较严格，所以办理抵押贷款**重要的关键一步就是选择适合自己的贷款机构。提出相关的申请之后，贷款机构会对资料进行初步的审核评估后通过审核的情况之下，会签订房屋抵押贷款合同完成放款。
  所提交的申请材料一般包括有个人的有效身份证、户口本以及房屋的所有产权证，同时还要提交个人的收入证明以及其他的资金来源证明。具体的相关材料可以咨询贷款机构，会对基本材料做初步的审核，同时也会对借款人的个人征信进行进行审核。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 13:44:56

相关问题

• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 如何申请个人房屋抵押贷款
  答

  1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 如何申请个人房屋抵押贷款
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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• 问 个人房屋如何抵押贷款
  答

  个人房屋抵押贷款需要满足的条件：1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是无法承担民事行为能力的人是不可以申请银行抵押贷款的。2、必须拥有合法的身份证明，需要提供个人的身份证和户口本。3、要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等。4、双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。个人房屋抵押贷款怎么办理1、携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请。2、银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户。3、到房产管理部门办理抵押登记手续。4、办理完抵押手续后，贷款机构会将贷款金额放款到申请人的账户中。申请人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。

• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 房屋抵押贷款，需要哪些材料？
  答

  如何办理：1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人

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• 问 如何房屋抵押贷款?个人房屋抵押贷款需要具备的条件?
  答

  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。住房抵押贷款申请资料：1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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