房产税怎么计算

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• 145****0041

  房产税在计算的时候是以房屋为征税的对象，将房屋出租之后的租金收入或者是房屋的计税余值作为计税的依据，按照一定的比例征收房产税。计算的方法分为两种，一种是按照租金收入进行计算，税率为12%。另外一种则是按照房产原值减除30%之后的余值进行计算，税率为1.2%。具体可以咨询该地区的税务部门。
  在目前已经征收房产税的城市，每年的纳税期限是4月1号到4月15日，10月1日至10月15日。当然在纳税人同意的情况之下，也可以在每年4月的征收期间，一次性征收全年的纳税款项。就比如像重庆和上海已经征收房产税的城市征收的对象，本市居民家庭所购买的住房如果是第2套以及第2套以上的住房，就需要征收房产税，除此之外非本地居民家庭购买新的住房之后也需要缴纳房产税。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 13:53:57

相关问题

• 问 企业如何计算房产税?企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税
  答

  企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

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• 问 房产税怎么计算
  答

  房产税有两种办法计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解 析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，**终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

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• 问 房产税怎么计算
  答

  目前房产税的计算标准以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，一般是在1.2%左右，而且因为房产所在的地区不同，所以房产税的收费标准也有一定的差别，需要向当地的税务机关进行咨询，目前已经在上海和重庆率先开展了房产税的征收，作为试点城市。房产税是以房屋为征税的对象，按照租金的收入或者是房屋的计税余额作为纳税的基础。就目前我国在征收房产税的过程当中，主要是针对于拥有两套以上住宅的家庭，而且人均的建筑面积在80平米以上主要还是针对于拥有奢侈性住宅的人群征收房产税。目前的房产税每年并没有减额的标准，而且住宅拥有的越多，征收的房产税比例也就越高，家庭拥有第4套以及以上的住宅，每年会征收10%的房产税，征收房产税能够有助于限定房价，获得更多的财政收入，达到良性的循环状态。

• 问 房产税怎么计算？
  答

  例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元？ 解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

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• 问 企业如何计算房产税?房产税如何计算:企业、公司房产税如何计算?
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  企业、公司房产税如何计算？其实有三种情况。房产税的征税对象是房屋。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。产权出典的，承典人为纳税人。

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