怎么查小区地下停车场归属权

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  查小区地下停车场归属权可以在购买的过程当中，要求开发商出具土地使用权的出让合同，如果开发商针对于地下停车场，已经有单独出资购地的证明，并且有明确专用部分的停车注明，开发商是有权对于停车场进行所有权的转让。如果开发商没有办法出具相关的证明材料，小区土地以及土地上相关配套的公共设施部分都属于全体业主所有，开发商无权自行出让所有权。
  对于拥有正规所有权停车位，需要在小区规划建设的过程当中单独进行申报。而且停车位的面积没有计算在小区的建筑面积当中。如果停车位的面积，其建设成本已经分摊，计入在购房者的购房款当中，则产权归属于全体业主共有。此外小区的停车位在建筑区域内的，需要满足业主的停放需求，在建筑区域外，可以由当事人通过出售或者是出租的方式进行使用。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 14:58:17

相关问题

• 问 怎么查小区地下停车场归属权
  答

  查小区地下停车场归属权可以通过查阅《土地使用权出让合同书》，如果开发商有单独出资购买土地的使用权，会在使用权出让合同当中有明确约定专有部分的停车场，此类停车场的归属权就属于开发商所有，是可以通过买卖形式来购买停车位的，但如果说开发商并没有相应的产权，那么地下停车场到产权就归属于全体业主所有，包括附属公共配套建筑物也都属于业主所有。根据国家对小区车位的明确规定，如果在建筑域内用于规划停放汽车的车位，必须要先满足业主的需求，而且对于所拥有所有产权的车位才能够通过出售或者是附赠的方法转移产权。针对于在小区内占用业主共有道路或者是其他场地用来停放汽车的车位都是归属于业主共同所有的，只能够通过租赁的方式，而且租金也不是归属于开发商的。

• 问 停车场归属权是物业还是业主
  答

  有没有权利得看物业公司有没有被全体业主授权，地上停车位的产权是全体业主，如果有业主委员会，物业需经业主大会同意才可以进行租赁，要是没有业主委员会，物业需要做公示征集全体业主的意见，并且租赁收益归全体业主所有。

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• 问 地下停车场
  答

  停车场防滑地坪价格曙升为您提供详细的价格供你参考：停车场防滑薄涂地坪价格： 0.5mm 19元/㎡停车场防滑砂浆地坪价格： 1.0mm 28元/㎡停车场防滑自流平地坪价格：2.0mm 42元/㎡其他厚度的地坪工程价格可咨询停车场防滑耐磨地坪室内室外的涂装所用的材料是不一样的，停车场出路处的坡道是采用丙烯酸地坪漆材料铺装，室内的防滑耐磨地坪是采用环氧地坪漆材料涂装，两种材料的防滑耐磨性都很强，它们有共有的相同点：美观，无尘，易清洁，防水，有一定抗化学腐蚀功能，无需特殊保养。在设计规化停车场工程系统或者工程施工时，需要注意的问题非常多，如你想了解更多相关内容可登陆曙升公司网站浏览

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• 问 地下停车场通风怎么解决？
  答

  热风机，加热空气有利于空气流通减少水气，就是比较耗电

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• 问 有地下停车场吗？
  答

  基本上都是有的

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