二手房要先过户才能贷款吗

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• 146****0903

  二手房要要先通过贷款之后才能够办理过户手续，如果先完成过户，而银行的审核并没有通过，贷款没有办法发放给卖方，收不到贷款就无法保证自己的权益，所以才需要先通过贷款的审核之后再办理过户。在购买二手房之前，首先要注意卖方的购房合同以及房产证，如果没有办法出具房屋所有产权证或者是有抵押的情况，不建议购买。
  大多数的二手房都有着居住的痕迹，而且还有一些二手房正在处于出租的状态之下，在购房之后是否能够按时收回房屋或者是后期要房租归谁所有，在细节上**好是写到房屋的购房合同当中，切勿听信口头承诺。可以在合同上面订立一定的违约条款，比如说卖家或卖家违约之后要付一定的违约金，尽可能的保证双方当事人的权益，避免出现经济纠纷。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:11:48

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• 问 二手房要先过户才能贷款吗
  答

  二手房在交易的过程当中是先办理贷款，然后再办理过户，按照正常的流程需要提交**款的证明材料，然后由买卖双方向银行提出申请，银行会对申请人的相关材料进行审核，审核批准之后才会通知双方过户完成房屋的交易流程，如果说卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下，将房子过户给了借款人，就很容易会出现有经济纠纷的情况。买卖二手房已经成为了当前比较常见的房屋交易种类之一，在交易之前需要先对卖方提供的房屋证件进行审核，特别是卖家是否是房主本人，如果有多个共有产权人，需要在所有产权人以书面形式同意的情况之下，才能够进行交易。需要购房者明确的是未得到其他产权共有人书面同意的情况，就办理房屋产权的转移，是不会通过审核批准的。

• 问 二手房要先过户才能贷款吗
  答

  二手房是先办理贷款才能够办理过户手续的，在办理贷款之前需要先到当地的银行提交申请，并且携带**款的支付证明以及其他的证明材料，通过银行的审核之后才会办理房屋抵押贷款。由于二手房的特殊情况，银行，在审核房屋抵押贷款时，会先对房屋本身进行评估，由专业的评估公司对房产的交易价进行判断，还有一些银行为了保障二手房的贷款安全，还会要求买方提供担保。在办理完贷款手续之后，会通知买卖双方办理过户手续，要求买卖双方携带房产证的原件，房屋买卖交易合同以及双方的身份证明，到当地的土地局办理换证手续，同时还要缴纳契税以及相关的税收。银行收到抵押证明后，才会将房款划拨到卖家账户，并且通知房管部门可以领取新的房产证。

• 问 二手房贷款要先过户吗？必须过户后才能办贷款么？
  答

  不是的，贷款合同必须在过户前签，而且必须在银行的同意贷款书出来后再过户，从来没有听说过过户后才贷款的房产过户后不放心，记住一点就行了：收齐尾款之后在交楼，没收齐之前别交楼就是了。

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• 问 二手房贷款要先过户吗
  答

  注意:买二手房肯定是先贷款后过户。因为买房贷款,银行要先审核你的资格,审核通过了才会给你贷款,贷款通过了之后才可以过户,否则,过户了,银行的贷款没给你批下来,业主就该哭了!呵呵!先贷款当然是用你要买的房子的房本贷款了,银行要派评估公司去评估这个房子,看你房子的实际价值以及你贷款的额度,还有你是否有还款能力等综合考虑之后才会给你批贷,然后再告诉你们双方去过户

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• 问 二手房贷款要先过户吗？是先贷款还是先过户？
  答

  1：买房在中介出和你签合同，然后给你定金《必须有房产证》2:买家在中介陪同下给你房子**款《一般都是你买房子的**款额度》3：你手里没钱的话就用买家的**款提前还款，有钱的话可以直接提前还款《一个月的违约金，具体看买房合同》，银行会在七个工作日致电你 然后和你一起去房产中心:把抵押合同拿出来4：买家 卖家 中介 去任意银行做贷款申请，期间等待贷款申请通过《卖家必须办理一张该银行的银行卡》5：贷款通过之后 三方办理过户。6：银行把尾款打入卖家银行卡中！7：记住先申请贷款 在过户！！

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