60万的房子要交多少维修基金

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• 133****1925

  60万的房子维修基金需按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金，60万的房子也就是在1-2万元左右。在购买房屋时所需要缴纳的维修基金，主要是用作物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，而且需要在办理房屋所有产权证之前进行缴纳，因为采用的是专款专用的原则，所缴纳的维修基金不能够用作其他的用途，跟随着钱随房走的原则，在房屋进行转让时也会转移到新的产权人名下。
  一些比较老的二手房，因为没有小区业主委员会，房屋维修基金是由房管局代管所以在申请的时候会比较麻烦，可以由该地区的社区出面进行申请，在使用的过程当中也需要由相关的部门进行安全鉴定之后，聘请施工单位进行维修施工，通过维修基金管理中心的审批才能够进行使用。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 19:43:17

相关问题

• 问 房子要交多少维修基金? 房屋维修基金怎么交？交多少？
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别

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• 问 60万的房子契税要交多少
  答

  60万的房子契税交纳的具体费用需要分情况来计算，如果是首套房，房屋面积小于等于90平米，那么契税按照1%来进行计算，也就是6000元，如果房屋面积在90平米到144平米之间，那么契税按照1.5%来进行征收，那么就是9000元。如果不是首套房，那么房屋面积在90平米以上时，按照2%进行征收，也就是1.2万元。另外，如果购买的二手房屋为非普通住宅房屋，那么契税按照总价的3%来进行收取，那么也就是1.8万元。购买二手房时需要缴纳的费用是比较多的，作为卖家，如果房子满五唯一，那么只需要缴纳个税，但如果房屋不满五年，那么需要缴纳增值税。作为买方，需要根据房屋的实际面积来缴纳契税，此外，还需要缴纳交易手续费，房屋评估费以及房屋所有权登记费等相关费用。

• 问 房子要交多少维修基金? 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交
  答

  》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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• 问 房子要交多少维修基金? 全款买房需要交契税和维修基金吗
  答

  契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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• 问 100平方的房子要交多少维修基金
  答

  您好!《住所共用部位共用设备设备修理基金处理方法》中房产修理基金交纳规范是购房者按购房款的2%-3%交纳。详细缴存份额由省、直辖市、自治区相关部分断定,但一般都在2到3个百分点内。产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为:多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米

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