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车位有产权和无产权的区别

136****2231 | 2022-04-07 14:52:17

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  • 145****8351

    车位有产权和无产权的区别还是比较大的。主要是产权年限、买卖交易和所有权的区别。
    1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。
    2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。
    3、有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期到期后使用权也到期。
    停车位产权年限怎么确定?
    车位和普通住房一样,使用年限是根据不同的土地性质来决定。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
    买车位注意事项:
    1、确定车位是否有产权,是否可以办理产权证。没有产权的车位买卖交易,其实属于租赁行为,最多租20年。
    2、人防车位。人防车位是没有所有权的,交易是不受法律保护。
    3、一些小区内部在路面上的车位都归属于整个小区业主共有,不能够进行买卖。

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相关问题

  • 有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。

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  • **大的区别体现在权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权、继承权等,这与房产所有权是一个概念;没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利,在租期届满时使用权利也就灭失。而且,对开发商不能提供产权的地下车位,往往是与人防工程关联,对这种情况,协议中一般会约定根据人防需要,可以提前收回使用权。 再简单点说,地下车位有无产权的区别就好比买房子和租房子的区别,同样都能使用房子,但买了是自己的,租的始终不是自己的。当然,车位的使用情况远比房屋的使用情况简单得多,所以,大家也就容易忽略这种差别,只关注自己对地下车位是否有使用权利,而不去更多关注几十年后才会涉及到的继承等问题。

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  • 您好!现在车库很少有产权的,一般都是使用权

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  • 1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。

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  • 产权车位和人防车位的区别:1、性质不同人防车位的产权其实不归属于业主的,也不归属于开发商或者是物业,人防车位的产权归属于国家,在没有打仗的时候可以用来出租,战时国家会收回,而产权车位在出售给购房者之后能够办理产权证,产权就归属于个人所有。2、买卖不同因为人防车位的产权归属于国家,所以只能够进行租赁租赁,签署的是租赁合同,而产权车位是可以和房屋一样进行买卖的,产权的时间和所购买的房屋产权时间是一样的,如果购买的是普通住房,那么相应的车位,产权时间也是70年。3、使用期限不同人防车位只能够出租最长时间不超过20年,在此期间只有使用权,产权车为了在出售之后和所在土地的使用权限时间一致,到期之后可以自动续期。4、用途不同人防车位平时可以用来停放汽车,战时人防办可以免费征用作为地下人防工程使用,产权车位只能停放汽车。5、价格不同人防车位的价格可能只有产权车位价格的一半。6、后期风险产权车位的责任权利清晰,人防车位面临到期续租和强制征用的问题。