公租房可以装修吗

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• 137****5877

  原则上，公租房是不可以装修的。根据 《 公共租赁住旁管理办法 》 （住房城乡建设部令第 11 号）中规定：承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
  申请的公租房是国家给予的福利性和政策性的住房，房屋的产权并不属于个人所有，所以不能够擅自装修所承租公共租赁住房，而且大多数出租给个人的公租房，已经安装了基本的设施设备，是可以直接入住的，特别是像在日常生活当中所使用到的热水器天然气等等，都是已经提前安排好，不再需要个人装修。
  公租房的特征
  1、保障性。公租房是保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
  2、政策支持性。由国家推动，为了住房保障人为设计的新型住房。
  3、租赁性。是公共租赁住房的核心特征，公租房是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
  4、专业性。公租房的建造就是专业用于出租。
  5、供应对象广泛性。公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
  申请公租房注意事项
  1、户籍。大多公租房只保障本地户籍人口。
  2、居住面积。小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，只能适应人口较少的家庭居住。
  3、租金标准。对于中低收入的住房困难家庭，有些租金依然处于高位。

  查看全文↓ 2022-04-09 16:41:34

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• 问 公租房有产权吗，公租房可以卖吗？
  答

  您好。不可以交易！产权是政府的！

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• 问 公租房有产权吗？公租房产权归谁?公租房可以购买吗?
  答

  一，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二，公租房的房源也是合法的，有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。

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• 问 公租房可以买吗
  答

  拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

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• 问 公租房能装修吗？值得吗？
  答

  对于成套小户型住宅和成套单人型宿舍公共租赁住房，室内装修标准原则上控制在600-800元/平方米。固定家具和固定设备应配置到位，其中固定家具指橱柜、壁柜等，固定设备则包括燃气灶或电磁灶等。卧室应当配置分体式空调。 北京 要求装修一次到位，租户可以直接“拎包入住”。厨房使用面积都不得小于4平方米；卫生间面积都不得小于3平方米。公租房还要求采用太阳能热水系统，采取集中供热方式供暖。要配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施。 重庆 遵循“整体设计、整体装修、一次到位、方便使用”的原则，30平方米户型室内装修费用近400元/平方米，50平方米户型装修费用不超过300元/平方米。公租房地板铺玻化砖或强化木地板；卫生间配备洗面盆、便器、淋浴器“三大件”洁具。

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• 问 公租房有房产证吗?公租房可以买吗?
  答

  1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。2、公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。3、公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。

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