房产证上加名字流程

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• 152****6838

  房产证上加名字要分以下几种情况：
  ①婚前加名，按赠与或买卖方式申请办理。赠与加名，需要双方先到公证处办理赠与公证书，写明一方赠与另一方一半产权，之后携带房产证，公证书等县官材料到中心办理加名手续。若是买卖加名，需签订买卖合同，带房产证，不动产完税凭证等资料去房地产交易中心申请办理。
  ②婚后加名，属于变更登记，一般需提供夫妻双方身份证明，《房屋所有权证》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门通过面签后，可办理相关变更手续。采用这种方式，免征契税，个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。以上就是关于房产证加名字的相关情况，由于全国各地对于嘉明方面都有着不同的规定，所以具体还是要以当地的政策为主。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:02

相关问题

• 问 房产证上加名字流程
  答

  给房产证上添加名字之前，需要先咨询当地房管局，根据添加人的身份不同，需要准备的资料也不同，按照需求准备好材料之后，就可以到房管局大厅窗口提出增名申请，按要求提供相关的资料与证明，等待工作人员受理审核，然后缴纳相关的税费及费用，就可以办理好过户手续，等待领取新的房产证。常见的房产证的作用有：1、房产证是代表房屋产权的重要证件，在购房之后需要及时办理，拿到房产证才能拥有房屋的所有权。2、房产证是在处置房产时需要出具的重要证件，拥有房产证才能将房屋进行处置和交易买卖。3、未办理房产证前，购买人不能算做房产法律意义上的拥有者，即使签订了相关的合同协议，进行房屋买卖或出租等，都是不具有法律效力的。4、未获取到房产证，若房屋进行拆迁，此时也无法获取相应的赔偿。

• 问 房产证上加名字流程步骤有哪些 如何在房产证上加名字
  答

  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

• 问 没有房产证可以加名字吗? 房产证上加名字流程
  答

  根据你的情况，你要在房产证上加名字主要分为两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷

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• 问 如何办理房产证加名?房产证上加名字流程
  答

  房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

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• 问 房产证上加名字需要哪些流程？
  答

  如果在**开始办房产证的时候就加名字，就多一二十块钱工本费的样子，我的商铺刚办过，后期补的话估计结婚证啊，你的支付证明之类的都需要，防止恶意转移财产的