房地产资质等级标准

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• 134****0372

  为了加强对房地产开发企业管理，规范开发企业行为，房地产开发企业资质按照企业条件为一，二，三，四等四个资质等级，不同等级的开发商所能够投资新建的楼盘级别不同，等级越高，所实施的楼盘等级也就越高，大家在购买房屋的时候，除了可以先考虑一下楼盘是否是自己所喜爱的，房子之外也可以从楼盘的大小来判断一下开发商的资质，等级越高，抗风险的能力也就越强。
  大多数人们在买房的时候都比较喜欢购买期房，而期房就要考虑开发商的能力，有一些开发商等级比较低，本身的抗风险能力就比较差，所以在购买的时候很容易会出现因为资金断裂而导致楼盘烂尾。
  我们在购房的时候，除了要考察一下开发商是否五证齐全之外，也最好还是要要求开发商出具一下自己的等级证书。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:00

相关问题

• 问 房地产资质等级标准是什么啊？
  答

  1、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。2、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。4、第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。5、第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。6、第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

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• 问 房地产估价资质等级有哪些啊?
  答

  具体的是这样的：（一）一级资质1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；4.有15名以上专职注册房地产估价师；5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；9.有固定的经营服务场所；10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。（二）二级资质1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；4.有8名以上专职注册房地产估价师；5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；9.有固定的经营服务场所；10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。（三）三级资质1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；3.有3名以上专职注册房地产估价师；4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；8.有固定的经营服务场所；9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；11.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。

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• 问 房地产资质等级不同有什么区别？区别在哪儿？
  答

  1．一级资质：注册资本不低于5000万元；二级资质：注册资本不低于2000万元。2．一级资质：从事房地产开发经营5年以上；二级资质：从事房地产开发经营3年以上。3．一级资质：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；二级资质：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。4．一级资质：连续5年建筑工程质量合格率达100％；二级资质：连续3年建筑工程质量合格率达100％。5．一级资质：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；二级资质：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。6．一级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；二级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。7．一级资质：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；二级资质：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。8．一级资质：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；二级资质：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

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• 问 房地产暂定资质标准
  答

  房地产暂定资质标准的一些基本要求有1.首先注册的投资资金不能少于100万元。2.要有专业的团队建设，比如建筑，结构，财务，房地产等等这些专业管理人员。3.要向相关部门去申请暂定资质证书，这个证书的使用时间不超过1年，也可在有担保的情况下申请2年，**多期限为2年。4.在申请这个暂定资质证时企业条件要不低于四级资质企业的条件。申请好以上资料以后，要进行土地规划和建设，要尽量的缩短工期，因为在办理房产暂定证后，时间很短，如果要进行加续的话就要把前面的手续再来一次，这样的话就拉长了工期，如果出现了延期交房的情况，房地产商是需要赔偿一定的违约金的。所以如果是已经拿到这个证书的企业要尽早进行投资招标，尽量这个缩短时间，把多的时间留在施工上。

• 问 有谁知道**新房地产开发资质等级是怎么划分的吗?
  答

  您好,关于您问到的房地产开发资质等级的划分,为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

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