外地人如何在苏州买房

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• 152****7408

  外地人在苏州买房的要求：
  ①必须是满18岁的民事行为能力人。
  ②必须有身份证原件，户口本等可以证明身份的有效证件。
  ③购房者在苏州有暂住证，合格并在有效期内。
  ④购房者在苏州依法缴纳个税和社保满一年及以上，并且可出示有关纳税和社保证明;
  ⑤购房者名下有且只能有一套房屋，如有两套及以上的房屋，在苏州是不能购房的。
  ⑥购房者若在苏州以外的地方已购买过房屋，那么首付必须是全款的60%，贷款利率会上浮10%。买房的程序是这样的，向银行或公积金中心提交材料，并提出申请，填写申请书等表格，上述单位会对购房者的资料进行审核，查验真实性和有效性，若资料没有问题，便会通知购房者，若没有通过会向购房者说明原因，接到通知后，就可以签订借款合同了，然后携带有关合同及房产证等资料办理抵押手续，并缴纳税费，手续办完之后，银行会将款项拨到指定的账户，购房者按时还款即可。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:39

相关问题

• 问 外地人如何在杭州买房
  答

  外地人在杭州买房的要求：1、外地人在杭州购房，需要在购房之日开始计算，提供前两年累计缴纳一年以上的个人所得税或者是社保的证明，中间不能够中断个人所得税纳税证明，或者是社会保险的纳税证明，需要到相关的社保，或者是税务管理部门申请出具。2、购房人年龄要在18岁以上，并且具有完全的民事行为能力，才能够在限购区域内购房。3、外地户籍的人在杭州限购区域内只能购买一套住房，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。 4、购房人的受教育程度必须是高中以上，而且未被劳动教养或者是追究刑事责任。5、外地户籍人员，如果购房的是二手房，需要满足原户籍人员户口已经迁出。在购房的时候，开发商或者是房地产经纪机构应该对于购房人的资料进行审核，并且到房管部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。

• 问 外地人如何在杭州买房
  答

  外地人在杭州买房的要求1、在购房之日起需在杭市区连续缴纳4年社保，方可在核心限购区购买一套新房，或连续缴纳一年社保购买二手房。2、在限购放宽区，非杭户籍可缴纳一个月社保或个税在限购区区域购新房。3、差异化购房区域，连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭可以购买一套住房。4、购房者需要有高中以上的文化程度，并且要年龄满够18周岁以上。5、非杭州市户籍的人员，在购房之后，三年之内是不能够上市交易的。限购放宽区：1、富阳区全境。2、萧山区的闻堰、宁围（沪昆铁路以东区域）、蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇。3、钱塘区全境。4、余杭区：瓶窑、中泰、仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇。5、临平区全境。杭州购房的贷款政策：1、商业贷款在杭州购买首套房且无住房贷款记录，最低首付比例是30%，有住房记录或者是名下已经有一套住房，按照二套房的标准收取，首付最低是60%。2、公积金贷款杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%，其余的按照60%的标准来收取首付款，贷款的利率也是基准利率的1.1%倍。

• 问 外地人如何在天津买房
  答

  外地户籍在天津买房，你需要达到这一个条件才行，你需提供在天津市内，连续缴纳2年以上社保或个税，而且要在三年内完成才行，不然就是无效的，哪怕是补缴也是没有办法的，或者你迁户口过来也可以的，你可以通过人才引入的方式，不过需要单位或人才市场帮助，当然也可以买房落户，但需要全款购买，或者你才用投靠落户的方式也可以。在天津买房的首付比例，如果你没有住房，并且有无房证明，还没有贷款记录的话，那么你可以申请商业贷款，来进行房屋购买，首付的比例最低是30%，如果你在天津市已经有一套房子了，或者你虽然可以证明没有房子，但是你本身有贷款记录，包括这公积金贷款，那么你在申请商业贷款的时候，只能按照二套房的政策来执行了，首付的比例只能是60%。

• 问 外地人如何在长沙买房
  答

  外地人在长沙买房购房要求：1、外地人想要在长沙购房，不打算落户的话，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房。3、博士、硕士学历及高级专业技术资格在购房的时候不受到年龄的限制，按照程序认定为高层次人才之后，即便是外地人也可以享受长沙户籍同等购房待遇。 4、针对于具备有技师以上职业资格，并且在长沙有稳定工作，可以提供24个月以上工作单位工资流水或满两年工商营业执照的外地户籍购房者，在公安部门出具已满24个月的居住证之后可以在限购区域内购买一套住房。5、对于留学归国的人才，购买家庭首套住房，不受社会保险缴存时间的限制，需要提供毕业证原件和复印件。6、通过企业提交购房申请表，特别是重点企业中，由集团总部驻派长沙，非本市户籍购房人提交劳动合同，长工作证明后，可在限购区域内购买一套商品住房。7、服役地在长沙、入伍地在长沙、征兵前户籍为为长沙的军人，由团级以上部门出具现役军人证明和家庭成员关系，未婚限购一套，已婚限购两套。8、机关事业单位公开招聘的公务人员调入长沙的非户籍购房者招录或调动时间满足一年，可在限购区域内购买一套商品住房。9、普通家庭或个人，非长沙户籍，在购房之前在限购区域内需要无住房，并且不具备购买二套房的资格。

• 问 外地人如何在杭州买房？
  答

  目前的政策您只要在杭州无房且能提供一年以上在杭的社保或个税缴纳证明就具备买房资格。对于贷款若您在外地办理的按揭在央行征信系统可以查到的话就按二套房执行，查不到就按首套执行；一般来说不是时间很长的话均可以查到。二套房**6成起，利率1.1倍起。