外地人在上海买房可以落户吗

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• 141****2378

  外地人在上海买房以后是可以落户的，不过需要缴纳房产税，而且在落户的时候要求会比较多，本身上海地区的限购政策要求外地户籍的人在上海买房需要提供两年以上的纳税记录或者是社会保险的缴纳证明，而且单身的外地户籍人员是不能够在上海买房的，需要以家庭为单位才能够购房，如果满足相应的条件，可以在限购区域内购买一套住房。并不是说在上海买房之后就能够成为上海人，还需要满足其他的相应条件，通过申请之后才能够把户口转到上海，具体的条件包括有：
  ①有一套上海产权的房子是成为上海户口的前提条件
  ②持有《上海市居住证》满7年
  ③持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
  ④持证期间依法在本市缴纳所得税
  ⑤被聘任为中级及以上专业技术职务
  ⑥属于符合相关规定的高需人才。
  ⑦无违反国家及本市计划生育政策规定行为

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:53

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• 问 外地人在上海买房
  答

  ①符合相关规定就可以购买，上海政策规定，外地户口在上海买房需要满足已婚的条件，故一般分为几种情况，购房人为外地户口，其婚姻对象为上海户口的，依据上海相关政策规定，夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的，就可以购买上海房产。②第二种是夫妻双方均为外地户口，上海政策规定，外地户口购房除了需满足满足已婚的要求，还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税，且购房人的名下并无上海房产，才可以购买。③最重要的是，购房人需要良好的征信，以及较强的还款能力，上海的相关政策规定，都是为了住房市场的稳定，在购房时，银行也会对购房人的收入，银行流水，还款能力等进行评估，根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度，避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。

• 问 外地人在上海买房条件？
  答

  提供一年在上海的纳税证明或是在上海工作，公司有帮你交城镇综合保险，一般的综合保险不算！13个月！并且在上海没有产权房！%7E

  全部8个回答>
• 问 外地人在上海买房条件
  答

  外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。购买房屋时也有许多注意事项，主要表现在以下两点：1、房屋周围的环境，比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素，也是需要考虑在内，尤其是在交通方面，如果离市中心较远，那我上班的时间可能相对会更久一些，但是房价会更加便宜一些，因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑，比如说房屋的户型，尽可能的要南北通透，并且房屋内尽可能的全明，保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡，同时房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。

• 问 外地人在上海买房条件
  答

  外地人在上海买房条件：①需要持有上海市居住证。②外地人仅能在上海购买1套住房。③购房者需已婚且夫妻双方至少有一人连续缴纳社保满13个月。购房者在买房时要尽量选择卧室光照充足的户型，这样就不会影响屋内的采光。目前，楼盘的房屋楼层往往是比较高的，所以购房者在买房时要尽量避免购买极端层，比如：顶层和底层，因为底层房屋容易潮湿、地板容易发霉，而且蚊虫也比较多，而顶层夏天闷热、不透气、易漏雨，冬天室内温度较低，均会影响购房者的居住体验。对于第一次买房的购房者来说，需要考虑房价是否在个人承受范围内、楼盘周围交通状况、小区绿化以及小区物业等，而且尽量要购买距离公共交通设施较近的楼盘，这样会方便购房者上班和将来孩子上学。

• 问 外地人在上海买房条件
  答

  外地人在上海买房需要的条件：①持有本市居住证但不满三年的，按规定要征收房产税，持有本市居住且证满三年在本市工作生活的，住房若已征收房产税，可予退还。首套的话，买房时还要提供户籍所在地的首次购房证明。对于符合本市规定引进高层次人才，重点产业的紧缺人才，持有本市居住证在本市工作生活的，在本市新购属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。②持有本市居住且证满三年，在本市工作生活的，在本市新购属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。外地人若能提供自购房之日起算的前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。③外地人拥有1套以上住房的，如果没有办法提供在上海地区进行累计一年以上个人所得税缴纳的证明或者是社保证明的非上海户籍居民，不可以购买。