首付买房需要什么条件

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• 156****2633

  首付买房其实就是先支付一部分的首付，然后剩余的去银行办理贷款，一般首付买房需要的条件如下：
  ①对申请者的年龄是有要求的，通常要求购买者的年龄应在18周岁到60周岁之间。
  ②对申请者的职业以及收入也是有要求的，要求申请者有稳定的职业和收入，且需要出示自己的收入证明，而银行会通过这份证明来判断申请者是否有按期偿还本息的能力。
  ③申请者在首付买房的时候需要有合法有效的购房合同，一般这个合同是需要和卖家签约的。
  ④申请者自己需要有银行认可的资产，因为在支付了首付之后，去银行办理贷款是需要抵押这些资产的。
  ⑤申请者自己需要有一定的财力基础，因为在支付首付的时候，最低的首付比例是30%，如果财力基础不够的话，就没有办法支付这30%的首付了。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:01

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• 问 零首付买房需要什么条件
  答

  零首付买房需要购房者要有很好的还款能力和收入金额，要在开发商规定的年限内，把首付款金额全部缴纳齐全。个人征信报告不能出现不良的记录，否则跟银行是申请不了贷款的。零首付买房有风险：①或将面临购房无效的境地不具有购房资格的买者与开发商签订“零首付”购房合同后，面临购房无效的境界，其按期偿还给开发商的首付，可能面临无法索回的情况。②或无法实际拥有房屋所有权采用“零首付”的营销手段违背国务院首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不低60%的要求。由于购房者实际上无交付首付款，是无法地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款会增加银行贷款的风险。③或被追究刑事责任。实际上的“零首付”是由开发商通过预先垫付，是虚拟抬高房价。

• 问 0首付买房要什么条件
  答

  现阶段一切开发商所推出的零首付买房，其实指的就是首付款，也像相关的机构进行申请贷款，遇到的风险是比较高的，需要满足的条件包括有年龄在18~65周岁，并且拥有完全民事行为能力，关键得要有正当的职业和稳定的收入，因为国家并没有出台相关的零售服务政策，所以这种贷款的利率会比较高，建议不考虑。并不是所有的人都能够向银行申请贷款，如今想要通过抵押贷款的形式来买房，银行的要求也是比较高的，除了要求购房人有能力还款之外，还要有稳定的职业和收入，特别是偿还本息的能力，会考察申请人的银行流水，需要能够覆盖总负债的两倍以上，有些银行还要求提供银行所认可的工作抵押或者是质押，一些人如果存在有征信上的问题，可能就无法通过银行的审批。

• 问 0首付买房要什么条件
  答

  0首付买房需要满足商品房贷款政策的规定，包括以下内容：1、在符合相关贷款标准的情况下，如果一年后买房政策有变动，或者是房贷利率出现变化，这都是购房者需要承担的风险。2、在购房地区有固定的住所以及有效的居住证明。3、年龄在18~65周岁，并且具有完全民事行为能力的自然人。4、有正当的职业并且有稳定的收入，有良好还款的意愿，同时还需要拥有不错的征信报告。5、能够提供银行认可的合法担保。目前开发商所推出的零首付通常有两种购房模式，其中一种与分期首付是一回事，也就是购房的时候不用交首付款，在未来的规定期限内，比如1~3年将首付款凑齐，然后再交房，并且在入住的时候交齐首付款即可，而另一种则是通过虚高房屋成交价，向银行多申请房贷，已达成零首付的目的。

• 问 0首付买房要什么条件
  答

  现在有些开发商推出了零首付买房，这种不属于正常银行的业务项目，所以不建议大家选择，相当于是开发商先把首付支付之后，购房者分成3期或者是6期在还给开发商，大多数的情况之下还需要支付一定的费用，所以如果自身没有实力购房的话，建议多等待一段时间，而不是着急的购房，即便是不用出首付，但后续的利息也会增加购房的成本。按照国家现在的要求，购房的时候需要自己支付30%的首付款，而且申请房屋抵押贷款的人需要有稳定的收入，并且每个月的收入要能够覆盖负债至少两倍以上，在申请的时候需要提供个人的身份证，户口本，收入证明以及个人的征信，并且拥有良好的信用记录和还款意愿，抵押的房产也能够上市流通交易，每个银行的其他资料也不太相同，需要具体去了解一下。

• 问 买房首付需要什么资料
  答

  付首付时如果是已婚，需要结婚证户口本等证件，若是单身，需要提供单身证明户口本结婚证等证件，如果不是本地户籍需要提供社保缴纳证明。如今越来越多的年轻人想要买房，那么在买房子的时候需要注意什么呢:①要看土地证，建设用地规划许可证等五证，主要看使用证和预售许可证，这两证没有问题了，就没有问题了，特别是预售许可证。②注意合同，这点要注意，合同文本要规范，小伙伴们要到房产局网站上下载打印，自己审视阅读，签订合同时要在仔细阅读。③出卖人是否有违约责任，注意是否有赔偿，一定要确认交房时间，交房时间一定要到年月日，不接受任何不合理条款。看清条款，合同中规定每平方米价格，如果包括其他费用应一一列明，该房款是一次付清还是其他，是现金支付还是其他支付等。