物业管理费用如何定

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• 145****2638

  物业管理费用都是经过有关部门的备案和审批的，造成高低不均主要是计算方法和物业管理标准不同造成的。一些项目定位在高端商务场所，则需要物业公司提供更多的物业服务，因此将一定程度带来物业管理费的增加。而有些项目将客户定位在资金实力较弱的中低收入家庭。当然不一样了。物业管理费的是按照房屋的建筑面积来计算的，另外有的地方居住的小高层或者高层的费用包括电梯费用，所以会高一些。

  查看全文↓ 2022-06-17 17:02:29

相关问题

• 问 关于物业管理费用？
  答

  一般的来说，物业管理服务的范围形象的是指“小区规划红线以内，业主的进户门以外”，所以不论你住还是不住，对物业服务而言没有很大的影响，物业服务人员不能因为你一家或者几家的不住而减少工作人员或者降低服务质量啊！这样是对其他业主权益的侵害！所以不论你住还是不住都必须的交纳物业管理综合服务费。

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• 问 物业管理费用包括那些
  答

  D物业收入预测和E物业管理成本

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• 问 交纳物业管理费用问题
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  大哥你还真有钱，2套房都还空置5年啊。。。按照物业管理办法。既然你收楼了拿了钥匙，那从你拿钥匙日开始计算物业管理费，即使你不入住也要缴纳，因为物业管的是你门外的所有的区域。不过法不过人情，商量一下吧。。一般没交楼的空置房，建设单位和物业之间的协议为50%的管理费，你这么长时间没交了，试试看打个5-7折吧。不过这看物业好不好商量了。理论上你应该全部交齐5年的。

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• 问 物业管理费用包括那些
  答

  这个只能自己修了。物业就是不管，他们会说没有交这部分管理费。按说修楼顶的费用应该整个楼洞的住户均摊，可是这个费用往往很难收起来，所以还得靠自己。买房**好别买楼顶，麻烦忒多。

• 问 物业管理费用测算表是怎样的？物业管理费用测算内容包括那些？
  答

  一、 经费测算的原则及说明；二、 经费测算：1、人工成本；2、行政办公费；3、设备\设施维护费；4、公用水电费；5、清洁绿化费；6、保安费；7、固定资产折旧；8、开办费摊销；9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。详细测算书内容如下：第一节 经费测算的原则及说明一、 测算的依据(一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规；(二) “四川省城市物业管理服务收费暂行规定”；(三) “四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。二、 经费测算的原则(一) 遵循物业管理行业特点的原则物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，是物业管理企业正常运转的基础，也是为业主/使用者创造舒适工作环境，达到物业保值增值目的的基本条件。(二) 服务水平与管理费用相匹配的原则针对“*******”高档物业需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点，准确定位物业管理的水平，准确定位管理费用的标准。

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