广州二手房交易税费

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• 153****4240

  广州二手房交易税费包括的内容：
  ①契税，通常是由买方来进行支付而支付的情况，也以买方所购买的房屋数量为准，通常情况下首套房，并且房屋在90平米以下，使契税的收取为房屋评估价的1%。
  ②营业税，通常是由卖方来进行支付，但是如果房屋已经满两年，这个费用是不用支付的。
  ③个人所得税，通常是由卖方来进行支付，而支付的比例为评估价的1%。
  ④印花税，买卖双方分别支付0.05%。
  ⑤土地增值税。
  ⑦评估费。
  ⑧抵押登记费。
  ⑨买卖合同公证费。
  ⑩中介费佣金。以上就是广州二手房交易可能涉及的税费情况，在购买二手房的过程中，还是要多加谨慎了解房屋的产权信息，同时也要去实地考察一下，看看房屋是否存在质量问题，以及周边的环境情况是否符合自身的预期。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:16

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• 问 广州二手房交易税费有哪些？
  答

  一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 二手房交易税费
  答

  个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。

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• 问 二手房交易税费
  答

  二手房交易税费包括下列税费契税，个人所得税，增值税，印花税，契税，交易费等等，当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用，所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的，我们在购房之前要多进行比较，如果感觉期房和二手房的价格差不多，又不是特别着急入住的话，可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房，全额征收营业税，③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收，大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的，满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

• 问 厦门二手房交易税费
  答

  厦门二手房交易税费：①契税。如果是首次购买房产，并且面积在90平米以下，那么按照房产总值的1%来缴纳，若房子的面积在90平米至144平米之间，那么需要按照1.5%的税率来缴纳，如果房子的面积超过144平米，或者说买家并不是首次购房，那么需要按照3%的税率缴纳。②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年，或者说房子的面积在144平米以下，并且房子是普通住宅房的话，那可以免征营业税，但如果房子的房产证不满两年，那需要按照5%的比例来缴纳营业税，老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年，那么需要按照差额的5%来缴纳。③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。④交易服务费。交易服务费一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 问 上海二手房交易税费
  答

  根据上海市地方税务局等部门《关于转发〈国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的通知》（沪地税流[2005]59号）文的规定： 关于房屋购买时间的确定 （一）凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的，以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。 （二）凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的，以购房人取得的产权证上记载的时间确定。 （三）凡在2005年6月1日后购买商品住房的，以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。 因此，题中1999年购买的新建商品住房，按照产权证核发日期与房屋交接书上记载日期孰先确定该房屋购买时间。 由于题中房屋产权证核发日期为2002年12月份，如果不能提供房屋交接书等证明的，则该房屋的购买日期将按照此日期确定。继而，如果在2007年12月份之前出售该房屋，将适用税法规定的“个人将购买不足5年的住房对外销售的”一条，全额征收营业税。 详细情况可咨询设在各区县房地产交易中心的税费征收窗口。

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