婚后父母出资首付买房

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• 131****8216

  婚后父母出资首付买房已经成为了很多人在购买刚需住房时经常会使用到的方法，结婚之后父母出的首付，但是房产证却登记在了自己子女的名下，这种情况被认为是父母对于自己子女的赠与，即便是在婚后购买仍然属于个人财产，但除了首付之外，如果夫妻一方参与了还贷，那么还贷的这部分属于共同财产，在之后进行财产分割的时候，可以把还贷的部分进行分割。
  购房的资金是一个大数目，无论是婚前还是婚后，也不管是不是父母进行出资，如果不是购买自己名字的房子也参与了，出资就要慎重，遇到这样的情况最好是立一个协议，可以把出资人以及所占的份额写清楚，可以通过约定的方法来明确财产份额，并且拿协议到当地的公证局去公证，避免以后出现不必要的纠纷，造成更大的损失。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:20

相关问题

• 问 婚后父母出资买房如何证明
  答

  根据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。按实际情况及相关的法律规定，如果想在婚后父母出资的财产为一方所有，出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

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• 问 婚后父母出首付买房离婚判决
  答

  婚后由一方父母出资，为他们的子女购买了不动产，产权登记在子女名下，这就会对子女的赠予，所以就会属于夫妻一方的个人财产。除非有证据可以证明，婚后父母一方出资，并且是赠予子女的，那么在离婚后，对财产分割会被认为是夫妻共同财产，还有这些情况：①当事人结婚后，父母购置房屋给子女，那么出资就会被认为给夫妻的赠予，但如果父母明确表示给子女除外。②当事人结婚前，一方父母出资购房，而且还认定是送给子女的，但父母如果表示明确赠给双方，这点要排除。如果父母在婚后出了首付来买房，除非父母表示是送给子女夫妻的，否则就是个人财产，在离婚的时候，要明确提出另行分配，如果贷款是双方一起还的，那么这就是共同财产，需要平分。

• 问 婚后父母出资买房需要公证吗
  答

  婚后一方父母出资买房的证明：　　1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。　　2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。　　3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。　　**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。　　**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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• 问 婚后父母出资买房房产证共有人
  答

  我认为这得看你的父母是不是只有你这么一个女儿，如果是，那就写你爸或你老公的名字就都可以，因为以后不出大的意外，这房子都是你们两口子的，但是如果你娘家还有其它兄弟姐妹，就得先说清楚了，要么这钱是你爸妈给的，那么就不用出任何手续。要么把钱都打成欠条，以后你们还，然后把名字写成你老公的！不然以后容易出现纠纷。

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• 问 婚后父母出资买房属于共同财产吗
  答

  不属于共同财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。共同财产的界定一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。1、工资、奖金。2、生产、经营的收益。3、知识产权的收益。4、继承或赠与所得的财产。5、其他应当归共同所有的财产。6、 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、我国的夫妻共同财产具有以下特征。1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

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