二套房贷首付

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• 138****1217

  就目前来说，二套房的首付比例一般在40%以上，如果是一些大城市特别是限购政策比较严格的城市，二套房的首付比例已经超过60%，甚至达到了70%，而且有些地方已经停止了二套房的申请，特别是一些外地户籍的人，如果想要买房的话，先要咨询一下自己是不是够资格。二套房一般都属于改善型的住房，不仅仅贷款的首付比例会增多，而且连带贷款的利息也会上调，大多数情况之下，贷款的利息会比基础利息要上浮1.1倍，如果有条件的话可以全额付清，否则向银行申请，贷款除了要多缴纳首付款和贷款利息之外，也会对申请人的资料进行严格的审核，不一定能够审核通过。一般城市如果是外地户籍的人是没有资格购买二套房的，可以先加入到当地的户籍当中，然后再购买。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:51

相关问题

• 问 第二套房贷首付比例
  答

  第二套房贷主要是针对于已经拥有一套房又准备再次申请房屋抵押贷款的人群，大多数的城市对于二套房的，最低首付款比例调整为不低于40%，而且针对于一些一二线的城市来说，首付的比例会更高一些，有些二套房的首付比例甚至达到了70%，并且暂停了第3套房的出售，大家如果想要购买二套房的话，还是要先去了解一下自己是否符合二套房的标准。二套房的认定标准①整个家庭名下已经拥有一套住房。②借款人曾经利用贷款购买过一套或者一套以上的住房。像现在对于二套房的认定政策是又认房又认贷，如果之前曾经全款购买过一套住房出售之后名下没有住房，可以算作是首套房，但如果说是以贷款的形式购房，即便是贷款还清之后再次购买也属于二套房的范围。

• 问 二套房首付比例
  答

  二套房的首付比例一般是在40%以上，虽然现在国家对于二套房的首付比例已经逐步下调，但绝大多数也都在35%以上，首套房可以享受30%的首付比例，如果所购买的房子是首套住房，并且房子的面积在90平米以下，最低的首付标准是20%，市面上有一些开发商推出了零首付的政策，其实这些都是开发商的噱头，最后还是要购房者自己买单。二套房的首付比例，在一些一二线城市会比较高，像北京的二套房首付比例就已经高达了60%，如果名下已经有一套住房或者是曾经申请过住房抵押贷款，即便是在其他地区购买房子，想要在北京再次购房都要按照第2套房的房贷标准执行，无论购买二手房还是购买期房，二套房的首付比例都是比较高的，并且贷款的利率也不低于同期个人住房贷款利率的1.1倍。

• 问 二套房首付比例
  答

  二套房的首付比例每个城市还是有一定区别的，绝大多数的首付比例占40%，如果是一线城市，首付比例高达50%，甚至是60%，而且一些城市当中针对于非普通住宅，首付比例会比较高，甚至达到了70%甚至是80%，所以如果有打算购买二套房的家庭，可以先去了解一下当地的相关政策。是否属于二套房，主要是按照家庭为单位进行计算，父母包括未成年子女名下如果已经有一套住房或者是之前有过申请房屋抵押贷款的记录，再次购房都属于二套房。在购买二手房的时候，还是要先看一下自己有没有购房资格，因为有一些城市当中，对于外地户籍的人们在购房时有着严格的要求，不一定能够具备有购买二套房的资格，除此之外，申请二套房的时候，银行也会对申请人的资料进行严格的审批，不要有太过多的负债。

• 问 购买二套房首付
  答

  在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。

• 问 二套房贷款要准备几成首付款？
  答

  二套房贷款要准备至少4成首付款。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。