二手房买卖不是房主本人签字

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• 152****6277

  定金是不需要写付款方式的,买家要求过完户公积金还款,这是购房贷款的一种方式,如果合同上写清公积金贷款,则就必须按合同上走。
  如没有,就按合同上怎么说的怎么来。至于违约,如客户违约,则定金不退,如房主违约,则房主需要退还客户双倍的定金数额。(定金不可高于房价的20%即可,如超了,就按20%做定金,走定金法则,多出的为首付,原数退还即可。)

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:12

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• 问 二手房买卖不是房主本人签字已返还给买方定金还会有什么后果
  答

  定金是不需要写付款方式的,买家要求过完户公积金还款,这是购房贷款的一种方式,如果合同上写清公积金贷款,则就必须按合同上走。如没有,就按合同上怎么说的怎么来。至于违约,如客户违约,则定金不退,如房主违约,则房主需要退还客户双倍的定金数额。(定金不可高于房价的20%即可,如超了,就按20%做定金,走定金法则,多出的为**,原数退还即可。)

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• 问 买二手房房主本人不在如何办理？
  答

  这样的房子别买。房屋买卖，如果房东不去的话，过户材料中必须有房东身份证原件，委托书和公证书的，那些个复印件没用的。

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• 问 签订二手房合同的时候，是不是一定要本人到场签字？
  答

  合同签署必须本人签字；如有特殊情况，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔委托书（或公证书）及其他身份证件来签署合同。

• 问 购买二手房房主本人不在是否有风险？
  答

  房子都是你的呢，哪里还有风险？

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• 问 二手房交易需要房主夫妻一起签字吗？
  答

  二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。依据《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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