卖房后多久可以买房

已有1个回答

• 143****8468

  国家对于买房之后多久可以买房，并没有做出相应的规定，卖房之后如果资金充足的话，可以第2天就买房子，在进行房屋买卖的过程当中，对于时间上没有太明确的要求，但如果买了房子之后，不满足两年就要出售的话，需要缴纳营业税和个人所得税，属于变相限制大家出售房子，尽可能的降低炒房的行为发生。
  现在很多城市都已经出台了限购政策，也就是说如果之前已经名下有一套住房外地户籍的话，就已经不能够再购买第2套住房，即便是把名下的房子出售之后，如果之前曾经申请住房抵押贷款，再次购买的话也要按照第2套房来进行计算。
  申请房屋抵押贷款所需要准备的资料，包括个人的身份证，户口本，结婚证以及个人征信，必要的话还需要提供工作证明和收入证明。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:18

相关问题

• 问 卖房后多久可以买房？算唯一一套住房吗？
  答

  只要名下有房产，再买房都算二套房。被认定为二套房的情形有以下几种：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2） 自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

  全部3个回答>
• 问 卖房后多久可以买房不算二套房
  答

  卖房后全款买房或者是还清卖房后属于首套房，没有全款购买或者在还贷款的情况下，何时去购买房都属于二套房，并且房屋有出售并且再次贷款的也属于二套房。二套房的贷款额度比例不能低于40%，像一线城市，比例不低于60%了，同时首套房需要公积金买房的人，如果在买房时再次向银行申请贷款，也是会被按照二套房认定。卖房之后和买房是没有直接的关系，卖出的房屋和产权过户到买家，再次购买房屋，不能在过户在同一人名下，这就属于首套房。名下是有房产的想再买一套，可以先将自己房产过户给自己的父母，但是如果考虑到自己父母不方便的情况下也可以考虑儿女，前提是必须是年满18的孩子，才可以过户给孩子，不满18的不能，现在网上都是能查到的，也可以用孩子的名义购买一套房这样也属于首套房。

• 问 卖房后多久可以买房不算二套房
  答

  卖房之后在买房和卖房多就没有直接的关系，因为现行的限购政策，如果之前曾经贷款购买过一套住房，在已经结清的情况之下再次购买，无论是多长时间都算作是首套房，但如果贷款没有还清，无论任何时间再买房也都算是二套房。个人名下有贷款记录并且房屋没有出售的情况之下，再次贷款购房会认定为是二套房。就目前的二套房认定标准，如果之前个人名下有全款购买的住房，在房屋没有卖掉的情况之下，只要在房屋产权交易系统当中能够查到名下有房产，申请房屋抵押贷款会被认作是二套房。就目前二套房的贷款申请贷款的**比例不会低于40%，比如北京上海这样的大城市，**比例已经高达60%以上，并且首套房使用住房公积金贷款购房的家庭，如果在购房时再次向商业银行申请住房贷款，也按照二套房的标准执行。

• 问 房子交房后多久可以卖?买房后多久可以转卖?
  答

  1、私产的**好过2年；2、公企产的过户后，随时可以转卖；3、商住两用的房子也是随时转卖。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  全部3个回答>
• 问 卖房后多久才能再买房呢，怎么规定的 ？
  答

  卖房后符合以下情况的再买房才不是二套房只有一套无按揭房产，出售后按揭购买第二套房，算首套房，该种情况下提供房产出售税单，可按首套房贷申请；目前，大部分银行对于首套房贷可以给予**三成，利率按基准利率（5年期以上年利率7.05%）计征，个别商业银行现阶段暂停了二手房贷业务，也有个别银行要求首套房贷利率上浮10%；原来有两套房产，两套都没有贷款记录或有一套有贷款记录，算二套房，该情况出售一套房产后，市民想再按揭购房的话，提供房产交易税单，银行将按二套房贷办理按揭贷款。**六成，利率按基准利率至少上浮10%；申请公积金贷款也按照**六成，贷款利率为公积金贷款利率的1.1倍办理。

  全部3个回答>