什么条件可以在上海买房

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  在上海买房的条件
  ①必须以居民家庭的名义购买房屋，这里说的家庭指的是购房人已经结婚，且在上海没有房屋。
  ②可以提供至购房签合同日之前两年内在上海累计缴纳超过一年的个人所得税或社会保险的证明材料。长期居住在上海，且居住证超过3年的就可以享受本地人购房的待遇，可以直接购买房屋，就不需要提供税单了。上海购房首付的情况：
  ①在第一套房的情况下，购房并且面积没有超过90平方米的缴纳首付最低为百分之二十。
  ②在第二套房的情况下，购房的最低首付为百分之六十。
  ③第三套房的情况，需要贷款的话，有关机构根据房价的情况可能会不批准贷款。
  ④其他最低首付为30%。一手房首付的计算公式为，首付款=房款总价—贷款的额度=合同价×百分之八十。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:38

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• 问 在上海买房需要什么条件
  答

  现在在上海买房的话，如果是非上海户籍的外地户籍家庭购房人，必须是已婚的状态，也就是单身的人士是在上海没有办法买房的，而且在上海范围内，整个家庭名下无任何住房，再申请购买房屋之日前63个月以内，需要累计正常缴纳满60个月的社保或者是个人所得税，才能够在限定的范围之内购买一套住房。外地户籍的人在上海买房要求是比较多的，如果社保和个税有中断的情况，需要再次重新进行计算。在上海买房对于本地人的要求并不是特别多，有上海户籍，一个家庭最多可以购买两套住房，包含新建商品房和二手房，如果不太符合外地户籍购房的购房者，也可以考虑加入上海户籍之后再购房，在购房之前除了要看是否满足相应的购房条件之外，也要考虑一下自己的经济实力，再选择相应的房子。

• 问 外地在上海买房条件
  答

  外地在上海买房条件：①必须以家庭的名义买房，家庭指的就是购房者必须已婚。②购房者的家庭在上海没有房屋。③能提供至买房签合同日在上海累计缴纳不少于三年的个人所得税或社保证明。④居住证不少于3年的可享受上海户籍的待遇，可直接购房，不需要提供各项税单。⑤上海实行限购，对于不是上海户籍的家庭若能提供符合条件的纳税或社保，限购一套房屋，已拥有一套或以上房屋的，暂停向其售房。⑥根据上海市房屋限售的有关规定，非本上海市户籍的家庭持社保缴纳证明购买住房的，缴纳社保须符合自买房之日起的前面3年内累计缴满24个月，不可以补缴。⑦在上海市被聘为中级或者中级以上技术职务，具有国家二级以上职业证书资格的，且专业及工种对应的也可在上海买房。

• 问 在上海买房需要什么条件
  答

  　　在上海个人购房主要分为单身购房和已婚人士购房，上海籍和非上海籍。对于不是非上海籍的人士，因为被限购，所以没有办法买房，同样如果是上海户籍名下已经有房产，也会被限制购房。非上海籍的人士来说，需要连续缴纳5年以上的社保，并且夫妻双方有一方是上海籍人士才可以购买首套房。如果想要购买第2套房屋，同样需要提交5年以上的社保或者是个税证明才可以进行购买。　　对于个人来说，按照家庭进行买房会受到的限制较少，特别是对于夫妻双方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保证明，也没有购买首套房屋的限制，对于所购买的房屋数量不超过三套即可。因为上海的房价比较高，所以在购买房屋之前，可以到当地的房屋交易中心或是大一些的房屋中介所进行咨询。

• 问 在上海买房需要什么条件
  答

  在上海买房需要的条件：1、上海户籍的购房家庭凭借着户口本可以购买首套房，最多可以购买两套住房。2、非上海户籍的家庭，需要在上海没有商品房，而且还要提供制造连续5年以上的社会保险和个人所得税，才能够购买首套房，包含有新建房和二手房。3、夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，在首套房的时候可以不需要提交社保记录，但如果说购买第2套住房的时候，就需要提供社保记录。外地人在上海买房的注意事项：1、根据自己的实际收入情况来选择适合的楼盘，要好好规划避免因为经济原因而出现的额外负担。2、学习房产知识，以及在上海地区所购房时的政策。3、找靠谱的中介公司。4、如果打算使用贷款购房的话，除了要准备好首付款之外，还要准备出后续的费用，并且保持一个稳定的收入。

• 问 外地户口在上海买房条件是什么？
  答

  不是上海户口的外地居民家庭一定需要符合以下的条件才能够在上海购买房子:1、购房的人一定是要已经结婚了的;2、购房者的夫妻两人名下在上海都是没有房产的;3、能够提供给相关的部门自购房之日开始计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上的社保或者个税的缴纳证明;(如果是一次性补交的那么不予承认)。这句话的意思也就是说不是上海户口的单身人士是不能够在上海购买房屋的(这其中包含新建的商品住房以及二手地住房),结婚以后以家庭为单位只能购买1套房子;如果在上海市已经拥有1套以及以上的住房、无法提供给相关部门累计2年以上的社保或者个税缴纳证明的,都不可以在上海购买房子。很多人不能理解个人个税缴纳证明什么意思,其实很多公司不给员工交社保,但是照常发工资,基本上都是有个人税单的,只需要在公司所在的区域税务局,报上公司的名称和自己的身份证即可打印出个税单。需要注意的是:如果夫妻双方都能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以双方的名义买房;如果只有一方能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以提供者一方的名义买房。

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