买房需要交多少税

已有1个回答

• 143****7609

  买房需要缴纳的税费：
  ①营业税。这是指交易不动产的单位或个人，就其所得的营业额收取的税，属于主要税种，按5.6%的比例由卖方负责缴纳，若是房屋超过五年了可减免。
  ②契税。契税是以房屋产权产生了变动的不动产为收取对象，向产权人征收的一种财产税，购房时按评估额1%至3%缴纳，面积90平方米内第一次购房1%，面积90平方米至144平方米且第一次购房收取1.5%，不是首次买房或者超过144平方的按3%缴纳，由买家缴纳。
  ③印花税。印花税目前按每套房权证收取5元。
  ④个人入所得税。个人所得税是对卖家获得的金额收取的所得税，所得税按全价的1%或差额的20%征收，卖家承担，若是超过五年的唯一住房减免。
  ⑤大修基金。购房总价的2%至3%，大部分城市是2%。
  ⑥如果是贷款的话，还有其他的一些费用。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:39

相关问题

• 问 买房需要交多少税? 买房要交哪些税费
  答

  买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米交易流程：①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了

  全部3个回答>
• 问 我要买房需要交多少税
  答

  买方是契税、印花税的纳税义务人，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

  全部3个回答>
• 问 新房交多少税? 买房子需要交什么税，大概要交多少
  答

  你好，新房交易只有契税，首套房90平以下需缴纳1%的税，90平以上需缴纳1.5%的税。另附房屋交易税费计算方法：买方:1、契税:面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:

  全部3个回答>
• 问 买房子需要交多少税
  答

  买房子需要缴纳的税款如下：①契税②印花税③房屋登记费④交易手续费⑤证照印花税⑥大修基金以上就是购买房屋所需要缴纳的一般税费，这里面的大头当属契税，由于各个省市在契税缴纳规定方面会有一定的差异，通常情况下契税的范围在房屋总价的3%至5%之间。在购买房屋时，除了要预留出首付款之外，还要考虑到税费缴纳的相关情况，结合自身的经济状况来选择贷款的年限，不要贷款过多，以免造成生活的压力，同样也不要贷款过少没有留下充足的资金，到时候需要办理相关手续时拿不出来具体的费用。由于房屋税费是强制性缴纳的，而且以不动产的转移为收费的对象，个人不能因为各式各样原因而不去缴纳，否则会收取一定的滞纳金，所以可以看合同上约定的时间，根据这一时间来进行税费的缴纳。

• 问 买房需要交那些税，大概要交多少？
  答

  买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%一些其他的费用：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

  全部5个回答>