买房子能写小孩子名吗

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• 152****3088

  买房是可以写小孩子的名字的，因为现在在二手房交易的过程当中，如果买好房子再把房子过户给孩子，需要交纳一大笔的税费，如果直接把房子的名字写成小孩子的名字，可以省去税费，而且也能够给孩子一个保障，如果说孩子现在没有成年，即便是房子是孩子的名字，是不能够在买房的时候申请按揭贷款的。
  是否把房产证上写上孩子的名字，建议要慎重考虑，因为孩子如果没有成年，是不具备有民事行为能力的，所以即便房子是孩子的名字，首先房子不能够进行抵押贷款，二来房子在出售的时候需要由法定监护人代为办理，像这样的房子在购买的时候需要一次性付清，对于家庭来说也是一笔不小的费用，就目前的首套房政策，如果家长已经给孩子购买过房子，等孩子成年之后，就不再具备有首套房购房的资格。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:16

相关问题

• 问 买房写小孩子的名字可以吗
  答

  买房子的时候写上小孩的名字，当然是可以的。根据相关法律规定，只要是中国国籍的公民都是享有法律规定权利的，而小孩自然也是我们中国的公民，所以在买房的时候，当然是可以把孩子的名字给写在房产证上的。如果买房的时候把孩子的名字登记在房产证上，那其实是属于财产赠予的行为，在这种情况下是需要依法办理登记手续，同时要缴纳相关费用的。如果考虑买房的话，一般需要注意以下这几点：①要搞清楚自己买房的目的，如果是买房居住的，那么就得考虑到周边的配套设施和小区里面的硬件设施等等。如果买房用来投资的，那主要得考虑到地段，地段越好，未来的升值空间越大。②要搞清楚开发商是哪一家，您尽量选择名气比较大，口碑比较好，规模比较大的开发商。

• 问 买房子能写小孩的名字么
  答

  这样吧 我发一个之前人写的 你了解一下吧房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。

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• 问 买房可以用小孩子的名字吗
  答

  可以，需要孩子年满十八岁才行，这样签字才有法律效益，孩子户口如果和需求不符，那也不能买，如果买房者的儿女征信有问题，那也不能填写，名下如果有房，再买需缴部分税额，贷款的时候，要出示财产证明。登记在子女的名下还是有好处的，即方便省钱，还可以减税费，能给子女有经济保障，父母做生意的，如果失败了，还能有一笔资本。但这里建议在孩子还小，不要轻易将孩子名字加入到房产证里。在上面填了孩子名字，那他的户头下就有房，再次购置需缴税收，继承房产时，税额也会相应增加，如果夫妻双方离婚，也无法对财产处置，所有权是孩子的，如果有一套房，再去贷款，那么利息会提高，为了规避风险，我们最好是作公证，对房产的份额变更，不是从房产证上去改名。

• 问 没有户口小孩子可以读书吗
  答

  这个很难的；如果说是像一些小农村；应该就可以啦；

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• 问 以小孩子的名义买房会有什么样的麻烦？
  答

  这个是可以的,到地税局开个证明他会给你打印出来的.

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