外地人在上海买房有什么要求吗

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• 155****8744

  外地人在上海购买房屋需要提供超过12个月的个人所得税缴税凭证或者社会保险的缴纳证明，在一定程度上还需要缴纳一些房产税，但具体收取的情况还是要结合政策来看待。目前对于在上海市工作生活的非本地户口居民的基本居住需求，给予优惠如下：
  ①如果符合上海地区相关政策引进的高层次人才或者是重点产业的急需人才，可以持有上海本地的居住证，在上海地区购置唯一家庭住房，暂时免除房产税。
  ②如果持有当地的居住证并且超过了三年以上，并且也是在上海地区工作的人群可以在上海新购置，居民家庭唯一住房暂时也是免除房产税的。如果持有居住证，但是持有居住证的时间低于三年，那么先按照相关规定来收取房产税，等在上海地区居住超过三年，以往收取的房产税也是可以申请退回的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:37

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• 问 外地人在上海买房子要什么要求？
  答

  根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：1、购房者需为已婚人士；2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。3、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

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• 问 外地人在上海买房
  答

  ①符合相关规定就可以购买，上海政策规定，外地户口在上海买房需要满足已婚的条件，故一般分为几种情况，购房人为外地户口，其婚姻对象为上海户口的，依据上海相关政策规定，夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的，就可以购买上海房产。②第二种是夫妻双方均为外地户口，上海政策规定，外地户口购房除了需满足满足已婚的要求，还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税，且购房人的名下并无上海房产，才可以购买。③最重要的是，购房人需要良好的征信，以及较强的还款能力，上海的相关政策规定，都是为了住房市场的稳定，在购房时，银行也会对购房人的收入，银行流水，还款能力等进行评估，根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度，避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。

• 问 外地人在上海买房条件？
  答

  提供一年在上海的纳税证明或是在上海工作，公司有帮你交城镇综合保险，一般的综合保险不算！13个月！并且在上海没有产权房！%7E

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• 问 外地人在上海买房条件
  答

  外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。购买房屋时也有许多注意事项，主要表现在以下两点：1、房屋周围的环境，比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素，也是需要考虑在内，尤其是在交通方面，如果离市中心较远，那我上班的时间可能相对会更久一些，但是房价会更加便宜一些，因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑，比如说房屋的户型，尽可能的要南北通透，并且房屋内尽可能的全明，保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡，同时房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。

• 问 外地人在上海买房条件
  答

  外地人在上海买房条件：①需要持有上海市居住证。②外地人仅能在上海购买1套住房。③购房者需已婚且夫妻双方至少有一人连续缴纳社保满13个月。购房者在买房时要尽量选择卧室光照充足的户型，这样就不会影响屋内的采光。目前，楼盘的房屋楼层往往是比较高的，所以购房者在买房时要尽量避免购买极端层，比如：顶层和底层，因为底层房屋容易潮湿、地板容易发霉，而且蚊虫也比较多，而顶层夏天闷热、不透气、易漏雨，冬天室内温度较低，均会影响购房者的居住体验。对于第一次买房的购房者来说，需要考虑房价是否在个人承受范围内、楼盘周围交通状况、小区绿化以及小区物业等，而且尽量要购买距离公共交通设施较近的楼盘，这样会方便购房者上班和将来孩子上学。