买房首付后贷款不通过怎么办?

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• 146****0331

  买房首付后贷款不通过要这么做：
  ①可以找银行业务员沟通，了解贷款批不下来的原因。如果是信用，流水，负债等情况，建议增加首付款数额，从而减少贷款的申请金额，资料准备齐全后再申请。
  ②换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此申请了第一家没有回馈，不妨换个银行。
  ③找担保公司。如果有本身资质不好，可以找担保公司贷款。知识涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。买房贷款手续：
  ①准备资料，相对而言内容比较多，包含身份证、结婚证、户口本等。
  ②银行审查确认符合按揭贷款的条件后，发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  ③购房者，开发商和银行办理抵押登记备案手续。如果是期房的情况下，在竣工后应办理变更抵押登记。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:32

相关问题

• 问 交了**后,房贷不通过怎么办？
  答

  主要有以下几种补救方法：即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。shzyqiyu881、增加购房**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。当然，在知道补救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！这样也可以为广大买房群众提个醒，申请房贷前把“尾巴”处理好！房贷未通过的原因有哪些？1、有逾期还款记录在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。4、还款能力较弱是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。5、负债过高借款人的月供**好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

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• 问 买房征信不通过怎么办
  答

  买房征信不通过可以利用这几种方法尝试改善1、获取自己的征信报告并仔细检查其中的信息，如果发现任何错误，可以向征信机构提出争议并要求上报机构修正信用。2、确实存在征信问题，可根据具体情况采取合适的措施来改善信用，如果有欠款的话，就要尽早的还清，以建立良好的信用记录逐步提升信用评分，至少过6个月再去办理房贷。3、如果自己是单身的话，可以考虑结婚之后再共同买房，如果对方的信用良好资质也比较好，可以作为主贷人，这样能够提升通过的几率。4、借款人征信不过关，但并不是近2年内逾期连三累六的黑户，以及当前不存在逾期，可以把自己名下的资产抵押给银行来提高房贷通过率。5、有条件的话可以找一个担保人，需要是征信良好，而且资质优秀的人并且不能够存在婚姻、血缘、经济往来等密切关系的人群。6、借款人可以通过提高房贷首付比例的方式来提升通过率。7、如果征信特别不好的话，可以尝试使用全款买房。办理房贷的征信要求1、五年内出现分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的据贷。2、五年内出现到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的拒贷。3、有关注，可疑，止付，呆账状态的，只要出现其中之一拒贷的可能性很高。4、多头借贷，一般来说考量小贷，超过4笔以上拒贷。5、负债率过高，超过信用卡或者贷款授信总额的70%拒贷。

• 问 交了**后,如果房贷不通过怎么办？
  答

  1、延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。2、找担保人，担保人会算作共同还款人。不过，人家愿不愿意担保是个问题，一旦你还不起贷款，第一个找的人就是他。而且如果对方在你贷款期间买房，同样需要贷款的话，他走的银行利率和贷款政策是按照二套计算的。3、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。**退回情况：这主要分为以下两种情况：1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回**款。

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• 问 银行贷款不通过，该怎么办？
  答

  答案是：绝对没办法！那你问了，那贷款通不通过，我怎么提前知道！请记住，有这2个问题，大概率不会通过！第1个：征信花见到广告上面“查查你能贷多少钱”就去查了，你每查一次，银行都能查到，会判定你征信花了，因为银行会以为你急需要钱，到处查征信贷款，就容易导致贷款批不下来！第2个：征信黑一年内3次逾期或者两年内累计6次逾期，也就是连3累6又或者90天以上的逾期都会判定为征信黑

• 问 房贷审核不通过怎么办
  答

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

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