在银行有贷款还能贷款买房吗

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• 142****9358

  银行有贷款只要贷款人征信良好，没有逾期，不影响按揭买房。银行有贷款可以继续申请房贷，这二者不冲突，但要注意贷款人必须是无不良信用记录，抵押担保落实、符合申请银行的要求，还款来源有保障不会影响贷款数量。按揭买房需要的条件：
  ①借款人年龄需要在18--60周岁
  ②借款人必须有稳定收人并且具有按期偿贷款本息的能力
  ③借款人的年龄加上贷款期限不能超过70岁。按揭买房需要提供的资料：
  ①购房协议书的正本
  ②付房价全款的百分之二十以上的证明，包括原件以及复印件
  ③开发商的收款账户
  ④申请人家庭的收入或者存款证明，工资单，银行存款之类
  ⑤申请人以及配偶的证件，身份证，户口本，结婚证之类，具体更详细的资料，看发放银行的具体需要。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:13

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• 问 有贷款还能按揭买房吗?按揭房在银行能贷款吗?
  答

  如果买住宅一般银行都会查夫妻双方名下有没有房屋贷款，一方有贷款，在买房就算二套房，如果买商住房就没有影响。按揭买房是可以的，不太影响。只是要有合理的收入说明贷款者能支持这两笔贷款的偿还。按揭贷款的手续：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登。办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。要选择**合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

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• 问 银行有贷款还能公积金贷款买房吗
  答

  这个是可以的，但是如果夫妻双方中有一方已经申请了住房公积金贷款，那么在还没有还清贷款本息之前，双方两个人都不能再一次获得住房公积金贷款了。因为设立住房公积金贷款就是为了满足员工家庭住房基本的需求从而提供的金融上的支持，这可以称为一种住房保障型的金融支持。当贷款申请人在提出住房公积金的贷款申请的时候，除了说贷款申请人必须具有较稳定的经济收入以及偿还贷款的能力之外，还应该没有其他还没有还清的数额较大，还可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他的债务。对于银行商业贷款和公积金贷款这是两个不同的体系，但是这两个贷款是可以同时存在的，只要贷款申请人的人民银行的个人征信没有出现逾期等征信问题，那么是可以再次申请公积金贷款的，但前提是申请人自己之前的贷款是银行的商业贷款而不是公积金贷款。

• 问 银行有欠款还能贷款买房吗
  答

  银行有欠款是否能够贷款买房，需要结合实际情况来确定，如果欠款的金额相对来说比较多，而且负债率也超过了银行所规定的相关标准，并且还存在着不良的征信记录，那么在进行房贷办理的过程中可能会被拒贷。通常没有出现逾期的问题，并且拥有着良好的信用，后期贷款买房申请起来难度也不大。有些人虽然银行有一部分欠款，是每个月还款的情况是比较不错的，而且没有出现逾期的问题，还具备着良好的还款能力，那么贷款买房其实也没有什么太大的影响，大多银行都可以批准。因此在进行贷款偿还的过程中尽可能不要出现逾期的现象，因为一旦出现这种情况就会上报到征信系统当中还会留下不良的记录，对于后期贷款会产生一定的影响，而且很有可能无法贷款成功。？

• 问 银行有信用贷款还能按揭买房吗
  答

  银行有信用贷款还能按揭买房，只是会影响到房贷的额度。为了规避风险，通常会要求借款人满足一定的条件，比如有合法的身份和有稳定的经济收入，信用良好，有偿还能力以及贷款行要求提供的其他证明文件。并且有所购房全部价款20%以上的自筹资金，即首付款，还要有贷款行认可的资产。如果个人负债过高，那么银行在审核贷款资质时可能不给予审批通过，如果个人征信有不良记录，对申请贷款也是有很大影响的。在购房时，需要了解选择的房产是否能够办理按揭服务，为了保证按揭贷款的顺利，在选择房产时应主动去了解这方面的知识，提前准备相关资料，节省时间和精力。如果有住房公积金，在申请贷款前先不要动用公积金，否则公积金余额为零，是申请不到公积金贷款的。

• 问 有贷款还能贷款买房子吗？银行有贷款没有还，能按揭买房吗？
  答

  可以，房贷是用购买的房子作抵押的，与你其他的是否有贷款没有关系。如果你其他的贷款不是房贷，你购买新是首套，还能享受国家规定的七折利率优惠。如果你其他的贷款是房贷，那么的房贷利率要在基准利率基础上再增加10%的利率水平。有一套住房贷款如何贷款买第二套：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

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