公积金贷款买房和装修利率一样吗

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• 154****4532

  公积金贷款买房和装修利率是一样，目前个人住房公积金贷款基准利率为为2.75%，五年期以上为3.25%，住房公积金除了用于买房之外，也可以用于大修自住住房贷款，所以贷款利息都是一样的，所谓的大修自有住房，由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，虽然暂时不需要全部拆除的住房，但是需要会对房屋内部的主体构建进行重新的牵动或拆换。所以在进行房屋装修的时候，如果只是我们日常生活当中的家庭装修，装饰、中修、小修等行为这些都不能够申请公积金贷款，所以要有针对性的进行分辨，或者是到当地的公积金中心咨询一下是否可以申请，提到相应的资料之后，住房公积金管理中心审批同意，才会通知借款人去签订借款协议，借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:12

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• 问 公积金贷款与商业贷款差多少？利率和贷款金额一样吗？
  答

  公积金是利率低，但是如果你个人的公积金缴存金额不足以你所贷款额度，那我建议你还是走商代比较稳妥。一个是现在利率下调，一个是一次性还贷比较实际。在一个买期房还是二手房走公积金都是很麻烦的。商代还是有好处的。而且拿到房本以后。公积金也可以退出来的。 公积金和商业贷款还是有区别的 如过您是第一次贷款买房的话,现在按照银行的规定,您可以享受利率下浮30%,这样就和公积金差不了多少,公积金现在是4.2多 商业贷款是4.7多 但是我推荐您如果考虑到后期还款压力的话还是选用公积金,但公积金审批起来的速度很慢 所以买二手房的话还要卖方同意 商业贷款的手续费很便宜 速度也快

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• 问 公积金贷款每个银行的利率都一样吗
  答

  不一样。每家银行的公积金贷款利率因城市、贷款期限等因素而不同。

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• 问 公积金利率什么意思?公积金的执行利率是什么意思？和贷款利率是一样的吗？
  答

  住房公积金利率为3.25%的意思是：凡是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元，每年应该支付的利息就是：100万元x3.25%=32500元；如果您贷款年限是十年，应该支付的利息就是：100万元x3.25%x10=325000元。公积金贷款条件需满足：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成； 4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 5、与售房处签署了购房契约或是合同； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

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• 问 婚前婚后买房贷款利率一样吗？
  答

  婚前和婚后买房利率是一样的，结婚不会调整利率，婚后买房也不会有利率优惠。但是婚后贷款买房是相对有优势一些的，两人的收入更高，办理房贷的时候更容易通过，并且婚后贷款买房对于财产划分也要简单很多。

• 问 贷款和按揭一样吗? 关于买房分期，贷款和按揭的区别？
  答

  1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要**达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定

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