全款买房受限制吗

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• 153****1646

  全款买房是有限制的，有购房资格的限制和套数的限制，一般购房者必须要满足购房条件之后才能买房，并且是全款支付，而每个家庭只能购买两套住房。全款买房的好处有三点：
  ①支出少，第一次付的钱会相对来说多一些，但是从总钱数来看，可以免去许多手续费与银行利息等。
  ②流程简单，可以直接与开发商签订购房合同，省时又方便。
  ③易出手，单从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售时，会比较方便，不会受银行房贷的约束，就算房价突然上涨，转手快，容易退出。但是全款买房有几点需要注意的：
  ①产权是否清晰。
  ②房屋的状况，这些状况有利于控制交易的成本与风险。
  ③要清楚交易程序，保存好交易的证据。
  ④清楚违约责任，要和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行房屋买卖合同的重要保障。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:51

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• 问 成都集体户口买房受限制吗？
  答

  集体户口不受限制，可以买。跟成都本地人买房的条件是一样的。

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• 问 安置房可以买吗？交易受限制吗？
  答

  安置房在没有拿到2证时交易的，下述情况有效，卖方反悔无用。当时卖房是卖主的真实意愿，没有被人胁迫，订立了完善的房屋买卖合同，买房人已经按约定付清了房款，卖方也已经交付该房。到5年后2证下来，卖主应配合办理过户手续，有关费用按房产局程序规定缴纳。我们这里的拆迁安置房小区已经有数起这样的官司，都是判买方胜诉。胜方欢天喜地，在小区内散发法院的胜诉裁定书。但是有卖给亲戚的，卖方采取耍无奈的办法，弄的亲戚浇头烂额，**后只好退出，这时谈不上诚信、什么亲戚了。

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• 问 自住型商品房卖出受限制吗？
  答

  自住型商品房近年来非常火爆，这种房屋产权形式是目前**受欢迎的。自住型商品房在申请条件和申请流程方面都有自己的规定和要求。自住型商品房到手后能够像商品房一样上市买卖吗？上市买卖有什么费用要交吗？申请自住型商品房的时候一般对于申请条件审核都比较严格，并且从提交申请资料到得到购买自住型商品房的购买资格中间花费的时间也比较长，所以自主性商品房得之不易，一般也不会轻易转让出去，那么自主性商品房可以继承吗，自主性商品房该如何继承呢？自住商品房可以继承吗1、根据我国继承法第三条规定及**高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。2、自住商品房是可以作为遗产来继承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着自住商品房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件。自住商品房也可以赠与，但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。3、因为自住商品房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的，若对于在完成了房屋产权的登记之后，房屋权利人的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。自住商品房如何继承一、继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明亲属死亡证明等。二、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；5、继承人的身份证件。以上就是关于自住商品房是否可以继承以及自住商品房如何继承的介绍了，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续，关于如何办理房产继承公证的问题，办理继承协议的公证需要带上什么材料以及具体的流程还是要提前多了解一下才好。

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• 问 信用卡能买房吗?信用卡不良记录买房受限制吗?
  答

  信用卡有过不良记录,想用房子抵押贷款主要看逾期情况决定是否能贷款。信用不良分很多种情况，如果逾期几天不严重 ，没有太大影响， 如果逾期严重，累计超过90天或累计逾期次数超过6次以上，就只能做抵押贷款了。办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明，贷款人年龄为18-55周岁；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。不良信用记录公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。借款人如果要贷款，一定要认真还款好好保持自己的征信记录良好。

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• 问 我是外地人，在银川买房子受限制大吗？
  答

  具体看你买的地域

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