买房到了交房日期不交房怎么办

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• 134****7784

  买房到了交房日期不交房的处理方法：首先，搞清楚开发商延期交房的原因，可以通过咨询开发商得到答复。要是是开发商自身的原因而延期交房，可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。需要注意的是，遇到开发商延期交房，是不能直接要求解除合同退房的。如果经过催告，仍然没有交房，不过给出延期的原因并承诺交房时间的，可以给予开发商一定的时间，要求开发商赔偿违约金。
  但要是一再催告，始终不能交房，无明确原因和答复的，可向法院提起诉讼要求解除合同，并主张赔偿损失。综上所述，当遇到逾期交房，首先要弄清楚原因，“对症下药”，找到解决办法，毕竟像买房这种大事，做了决定也不会轻易改变，也不想闹得太不愉快，在遇到问题时也可以咨询相应律师。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:22

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• 问 原房主不交房怎样起诉?到了交房日期，原房主不交房怎么办
  答

  建议你走法律途径，要求原房主交房但承担违约责任。

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• 问 到了交房时间开发商不交房怎么办
  答

  只能在方案一或方案二中选择一个追究开发商责任。

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• 问 到了交房时间开发商不交房怎么办
  答

  合同一般会约定交付时间和**迟交付时间，如果超过交付时间，未超过**迟交付时间（一般60天），和开发商协商解决，如果超过**迟交付时间，合同规定有按照天进行违约，以万分之多少进行计算的，这个不用愁！

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• 问 请问到了交房日期贷款没下来怎么办？
  答

  一般在银行贷款为成功放款之前，开发商是不会同意业主提前交房的，除非业主提出申请，且银行审批通过后放款之前，开发商同意后，方可办理交房手续！

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• 问 买了房子到了交房时间开发商迟迟不交房怎么办?
  答

  　根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。　　(一) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　(二) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(三) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。　　一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任

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