买房子一楼可以买吗

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• 148****0411

  买房子一楼可以买的，一楼好在哪里：
  ①方便，虽然现在小区都是带电梯，但是电梯出现故障就麻烦了。
  ②环境好，一楼离绿化最近，住在一楼抬头就能看见绿化。
  ③赠送面积大，很多一楼会附送一个小花园，可用来养花、养宠物、晒被子。一楼不好在哪里：
  ①潮湿、虫子问题，享受绿化时，要享受和蚊虫做朋友，家里开关门蚊虫都跟着一起进家。
  ②采光不好，一楼因为层高的问题，视野不好，采光相对差一些，如果楼盘间距小，那光照时间更短。
  ③噪音大，不管是住楼上，还是住旁边，脚步声、聊天声、车子声都听得一清二楚。还容易下水道堵塞一楼是最容易堵塞下水道的，还伴随异味，总要修理，影响生活质量，除此要注意楼上的垃圾，一个劲往下砸，心很累，更别说一楼院子，危险又脏乱。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:41

相关问题

• 问 一楼的房子是否可以买?买房子一楼要注意哪些问题?
  答

  在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。避免湿气一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。采光问题目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照（楼盘）标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。安全问题对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是**关心的，也是**在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。噪音问题一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

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• 问 一楼的房子是否可以买?买房子一楼要注意什么问题?
  答

  一楼有哪些优缺点？优点：1、 出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；2、 一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；3、 当意外发生时，一楼更容易逃生；4、 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；5、 如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；6、 一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。缺点：1、 一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；2、 一楼容易返潮，尤其在南方城市；3、 一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；4、 一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。什么样的一楼可以考虑购买？1、 楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。2、 挨着小区绿化中心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。3、 有地下室的一楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。购买一楼要注意哪些问题？1、返潮问题一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。2、安全问题对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。3、采光问题

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• 问 买房子一楼好吗
  答

  一楼之所以**便宜，有几点原因：①地面会比较潮湿，在春季地面会返潮，尤其是南方。（但是现在商品房的地基都挖得比较深，所以潮湿得现象好一些了）；②一楼的景观比较差，因为高度的原因，看不到整个小区的景致，特别是如果小区做得都是景观房的话，层差价会更明显，就不只是加100了，在上海周边层差价200~500都有的，甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观，越往上景观越好，因为遮挡物越少。所以一般人不会选择买一楼的房子，在经济实力允许的情况下。但是，基于以上原因，大家都不爱买一楼的房子，会导致一楼房源销量差，有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值，例如赠送面积，**常见的是赠送地下室，这样一楼的实际使用面积就会大很多，开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵，甚至是整栋里面**贵的。

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• 问 一般买房子买哪一楼比较合适
  答

  一般买房子买总楼层的1/3至2/3的位置，相对而言是比较不错的，即便如此还是要结合实际情况来进行看待，因为不同的楼层优缺点是不一样的，而且价格方面也会产生一定的差异。如果从采光上来看，比较不错的楼层在6层以上，因为这个位置不仅能够保持充足的日照，而且采光好了，舒适度也会提升一些。如果从安静的角度来说，选择5层以上的楼房会更好一些，虽然现在的房屋窗户的采用的是双层隔音，但是也不能长期关窗，这样会影响通风，因此如果睡眠质量并不是太好的购房者，不要选择较低的楼层。从视觉的角度来看，10层以上的楼房相对而言是比较理想的，因为这种楼房视野也是比较不错的，而且站得高看得远，经过了一天紧张的工作，回家之后眺望一下远方，心情也会得到很好的疏解。

• 问 买房子一楼怎么样？有哪些好处和坏处？
  答

  好处：冬暖夏凉，免了上楼的麻烦（等电梯或者走楼梯就更糟）。如果在就城区的话邻里之间比较有乐趣。水压比较稳定，不会霎时无事水压低得澡都不能洗。坏处：绝对，多非动物系生物，你懂的...老鼠，蟑螂，蜘蛛，蚊子；采光面不好，毕竟在地下，四周都是屋子甚至高楼，严重阻挡了视线；私隐问题，你不可能一天到晚关着窗户和窗帘，路人走过路过，呵呵；梅雨天潮湿的时候，你就会恨不得把所有的抽湿机都搬回来...本人正是住一楼的，你要看看你买的是什么地段的屋子，若是有打算作为商业用的，那一楼无疑是首选。还有要注意，淹水问题，我家因为是在高地，所以就算周围淹到小腿水位，我家那块还是干干净净的。

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