买房首付比例是多少

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  首套房商贷首付是30%，公积金是20%。二套房，最低首付为50%，是三套房，银行根据房价的情况可以不予与贷款。
  ①二手房屋首付和新房相同，但最大区别是，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%，所以二手房额度比新房低，首付要高。
  ②贷款额度和年限也是影响首付的因素，例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款，要根据购房者资金计划和个人需求，还款能力等判断。
  ③准备首付款的时候，还需要注意自己储备，不能把所有投入其中，要预留其他费用。新房需要契税，装修费用，月供等。二手房准备契税，增值及附加税，个税，中介费，评估费等。除此之外，装修费用，家具家电也需要列入其中，否则不装修同样无法入住。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:12

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• 问 买房首付比例是多少
  答

  买房首付比例一般是房屋总价的30%。对于购买首套普通自住房的购房者来说，贷款利率下限降低为贷款基准利率的70%。但是部分地区规定，对于已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的购房者来说，如果是为了改善居住条件再次申请住房贷款，银行等金融机构可以采用首套住房贷款政策进行贷款，而对于已经拥有1套住房但是相应购房贷款没有结清的购房者来说，最低首付款比例不得低于房屋总价的40%。对于购房者来说，申请房贷时要量力而行，部分购房者认为贷款额度越大越好，但事实并非如此，这样一来，贷款期限越长、贷款额度越大，需要支付的利息也就越多，就会增加购房者的还款压力。如果购房者存在信用卡不良信用记录，一定要申请清除或是开具有关证明，以免贷款失败。

• 问 南京首付比例是多少？
  答

  在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。

• 问 宁波购房首付比例是多少
  答

  公积金贷款买房，首套房、第二套改善型住房首付比例为30%;第二套房首付比例为60%;第三套及以上或第三次及以上的，停贷。

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• 问 杭州买房首付比例
  答

  杭州买房首付比例：1、限购地区首套房的首付是25%，二套房的首付是35%。2、非限购地区首套房首付是20%，二套房的首付是30%。3、现阶段的房贷利率首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。如果使用的是住房公积金贷款，职工家庭名下拥有1套住房，无住房公积金贷款记录的， 执行二套房政策。杭州购房限购政策1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。在限购区域内购买房屋本地户籍的最多可以购买两套，外地户籍的可以购买一套。外地户籍想要购买房屋的话，需要在本市市区范围之内有交社保或个税的记录。2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。在非限购区域内购买房屋是不限制户籍的，而且购买的套数也不受限制，但如果是通过贷款的方式来购房，最多可以购买两套。非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。

• 问 贷款买房首付比例
  答

  一般的首付是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。贷款买房原则：①保持理性避免“冲动消费”。买房是家中一笔很大的支出，要做好充足的准备。根据自身的经济实力来选择房屋价格。其次在办理银行按揭贷款时要估计自己的经济承受能力以决定贷款年限。②提前了解开发商的经济实力。市场上有预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差没法如期交楼，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。③莫要着急交“定金”，因为一旦不想买房，想要退定金，难度比较大。