直系亲属买卖过户税费有哪些

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• 131****9866

  ①契税：如果直系亲属之间是正常买卖房屋的话，那么需要缴纳契税，而契税的具体费用是根据房子的面积来决定的。如果房子的面积在90平米以内，那么可以按照房屋评估总价格的1%收取契税。如果房子的面积在140平米以上的话，可以按照房屋评估价格的3%收取契税。如果房屋的面积在两者之间，那可以按照房屋评估总价的1.5%计算。
  ②个人所得税：个人所得税的缴费标准是评估总价格的1%。
  ③评估费：二手房在交易的过程当中是要进行评估的，而这个时候就会产生评估手续费，通常是房屋评估总价格的0.5%。
  ④测绘费：如果直系亲属是正常的买卖房屋，那么还会产生一个测绘费，而测绘费一般都是按照房屋面积来计算，每平米是1.36元，部分地区可能会有一些差异。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:22

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• 问 直系亲属房产买卖过户哪种方式**省钱**划算?
  答

  1、以普通买卖方式过户办理。 2、以赠与方式办理，办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话，会产生一大笔赠予继承费用。 3、公证。几百块钱的公证费，公证到子女名下，不过户，但以后过户的话，只能过到其他人名下

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• 问 直系亲属房产买卖过户有多少种方式，哪种方式**省钱**划算?
  答

  赠予比较划算，过户费不定，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 非直系亲属过户需要缴纳哪些税费?
  答

  请参考财税字[1999]278号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》一文，对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合该优惠政策的条件，则需要按照“财产转让所得”税目计算缴纳个人所得税。应纳个人所得税税额＝(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%

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• 问 有关直系亲属间是房产继承、赠予还是买卖过户
  答

  如果您名下没有房产建议您赠予如果有人直接过户

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• 问 直系亲属赠与后的房产买卖税费问题
  答

  参考你的动迁协议，货币动迁是有成本的。如果没有成本或发票等遗失的按全部缴纳。

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