江景房的优点和缺点有哪些

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• 137****8614

  江景房的优点：
  ①江景房的视野是非常开阔的，而且风景和空气也是非常的不错。如果是居住在江景房当中，每天看着宽阔的江水，也会让自己的心胸更加的开阔，而且江景房的通风性能也是非常的好，所以住在这样子的房子当中，也会使居住者的情绪变得更好。
  ②居住江景房其实也是一种身份的标志，因为江景有着不可复制的特性，由于城市的发展建设速度越来越快，所以江景房也是受到了很多人的追捧，而江景房也是成为了身份以及标签的一种象征。
  ③江景房的居住舒适度是比较高的，江景房本身就比较适合居住，而且能够满足很多人对美好居住场所追求的愿景。江景房的缺点：
  ①由于江景房大多都是远离城市中心，所以周边的配套设施不会太齐全，平时的生活也有一些。
  ②江景房大多都是靠在江边，所以湿度会比较的大，特别是低楼层的话很容易潮湿，甚至会滋生一些蚊虫。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:31

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• 问 江景房的优缺点有哪些
  答

  江景房的优缺点还是很分明的，主要就是：1、优点视野比较宽广，而且风景优美，因为距离江边比较接近，所以空气很好，成为了中高端人群比较喜爱的房屋类型，因此房子的升值空间是比较大的。2、缺点江景房的缺点就是价格比较高，而且想要体现出将景房的优势，就要买高层价格优惠比同类型的房子要高许多，如果是低的楼层，不仅展现不出景观，而且比较潮湿，尤其是离江边太近的房子，土地长期浸润，还有可能会出现地基不牢，下线等多种情况。江景房投资选购技巧：1、选择江景房，首先要具备有开阔的景观面，在家中视线通透，这才是之后增值的重点，如果经济条件允许的话，最好是选择面积适中、景观大的江景房，这样日后出租或出售都具备还价和涨价理由。2、江景房除了对景观要求比较高之外，对于户型和阳台的要求也是比较高的，所以在布局上要科学划分，最好是选择南北通透的房子。3、无论是景观还是布局，都要建立在房屋拥有正规资质的前提条件之上，购买期房，要选择开发商具备有五证的房子，在购买之前，要仔细查看预售许可证上的销售范围，是否包括该房屋。

• 问 江景房的优缺点分别是什么谁能客观说下
  答

  江景房优点1、身份的标志有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。 仁者乐山，智者乐水，购买江景房的人应该都是比较“乐水”的业主。这些以精神需求为购房出发点的人基本上已经在物质上有所保证，属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水，河边上绿化好、空气好，休闲锻炼都享受到了嘛。2、**潜力大“城有水则秀，居有水则灵”。不管房地产市场怎么样，你把钱投在江边是肯定值得的。江景是城市一道很重要的风景线，能够非常直观地体现出这个城市的品位。一个城市沿江的土地只有那么多，从长远的眼光来看，消费者选择一套便宜不了多少的房子，住着也憋屈，还不如选择一套江景房，投资也更有价值。3、居住更舒适买房就是买眼光，有眼光的购房者，首选“江景房”，当工作劳累一天后，回到家中，站在阳台，极目远眺，看江水流过，波光粼粼，碧波荡漾，一身的疲惫立刻消失，心情舒畅。周末休息，坐在自家阳台上，品一壶好茶，看江中景色，如会作诗吟词，想必诗兴大发。如遇到难题或困惑，站在家中阳台，望江远眺思索，心中豁然开朗。江景房缺点1、某些季节湿度比较大2、风大，尤其是楼层高的，风声更大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉!冬天的气温比市区要低3-4度，阳台一打开真的可以听到那种呼呼的可怕的风声，刺骨的寒风一直灌进来，特别冷。3、家具把手之类的铁制品容易生锈!大家在选购的时候，不要只看到观景房的优点，也要注意一下它的缺点，以免日后给人们生活带来不便。另外，观景房不仅有缺点，而且价格也会偏高一些，对于一般家庭都会承担不起，因此大家要慎重考虑。不过也有不少人选择购买观景房作为一些住宿的宾馆，这样出租出去也是一条不错的门路，并且可以让各地的游客都能感受到观景房的不同，可如果是正常居住大家要考虑清楚。

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• 问 闽侯中铁江湾悦城商业项目有哪些优点和缺点？
  答

  该项目社区配套完善，包括多个商业中心、娱乐中心、健身中心、幼儿园、小学、中学等。商业中心内有各种品牌的商铺，覆盖了服装、餐饮、娱乐、超市等多种业态，为居民提供了便捷的购物和休闲体验。此外，社区内还有多个学校，为有孩子的居民提供了优质的教育资源。

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• 问 精装房包括哪些？有什么优点和缺点？
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  买房真不容易，不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等，还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。一、买精装房的优点和缺点1．买精装房的优点（1）省事省力省心精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。（2）装修价格便宜开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。（3）装修款也可贷款装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。（4）不扰民装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。2．买精装房的缺点（1）工期长精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。（2）装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。（3）个性化不足精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。（4）无相关验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。二、买毛坯房的优点和缺点1．买毛坯房的优点（1）房价相对便宜同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。（2）装修可个性化由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。（3）装修费用支出明确毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。（4）装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。2．买毛坯房的缺点（1）费时费力费心装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。（2）噪音干扰因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。（3）装修市场不规范在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

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• 问 买房买江景房好吗?购买江景房有什么优缺点？
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  　那好处太多了，靠着江，那种滚滚长江东逝水的豪情顿生，看着江面，感觉生机勃勃，让人生活也会更有色彩。另外靠水边，夏天有风，比较凉快（当然冬天风也大），而且从风水的角度来看，房子附近有江经过是比较好的。而且显高品质。其稀缺性更是为它的**增加了砝码；亲近大自然，而且隐私得到保护。　　我觉得真正重要的是物业配套以及周边的商业配套是否完善和健全的。

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