夫妻离婚后多久可以买房

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• 135****6211

  通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后个人名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。但由于是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。
  关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，需离婚3个月以上才能请求房贷。
  需要注意的是，对于银行来讲，一般会规定夫妻离婚满一年才可以买房，如果夫妻婚姻存续期间购买的房产是双方共同承担还贷任务，那也不会被认为是首套房，需要变更还贷人后才被允许。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:41

相关问题

• 问 郑州离婚后多久可以买房
  答

  郑州离婚后一个月就可以购买房屋，如果名下并没有房子，并且也没有按揭贷款的情况下，可以算是首次购买房屋，首付款在30%起，在购买房屋的过程中，还是要带好相关的资料，其中包括身份证、离婚判决书等等。如果离婚时需要进行房屋的过户，那么就要按照相关的约定来执行，如果双方协议不成，那么可以通过法律途径来解决，在准备好过户申请材料之后去房地产交易中心来办理离婚过户手续。在过户的过程中，需要在房地产交易中心填写相关的表格以及签订房屋转让的协议，买卖合同上面的金额要和签订上面的金额是一致的，在材料交给房地产交易中心的相关工作人员之后，会收到一个回执单，在回执单上所写明的日期去缴纳税费，等一切手续完成之后就可以拿到房产证了。

• 问 青岛离婚后多久可以买房
  答

  青岛离婚后没有时间上的限制，离婚之后在青岛买房属于单身买房需要出具离婚证，在青岛买房和个人的婚姻状况没有关系，如果之前没有买过房子，离婚满三个月以上到民政局开具单身证明之后，就可以按照首套房的来购房，能够享受最低30%的首付比例，而且贷款的利率也会低很多，具体可以咨询一下当地的房屋交易中心。如果是在买房的时候准备交付全款，那么其实离婚多久都没有太大的关系，如果是准备通过商业贷款的形式来购房，还要咨询一下银行有没有相关的要求，因为有一些银行要求离婚人士需要超过一年以上才能够申请房屋抵押贷款，就是为了避免出现假离婚买房的情况发生，而且银行会对刚刚离婚的人员进行严格的审核，如果在夫妻关系存续期间有房产借款的话，一般也无法享受首套房的政策。

• 问 离婚后多久可以买房子
  答

  无论离婚多久都可以买房，房地产管理部门没有特别的离婚购房要求，离婚后，如果再次买房，应该是第一套房，是有资格买房的。许多银行已经发布了指导方针，如果离婚后申请第一次住房贷款，贷款必须需要一年以上的时间，以便于填补疑似假离婚买房的缺口，也就是在银行进行审查时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房地产的借款人，虽然离婚以后没有以自己名义拥有房产，只有在离婚超过一年后，才有必要同意根据第一套住房贷款规范发放贷款的要求，或者规定要求离婚超过三个月后再申请住房贷款。当事人的财产是否为第一套房，与离婚期限没有直接关系，这主要取决于有关当事人是否以其名义拥有财产，但为了买房子假离婚的，则要买完房子一年后才可以复婚。

• 问 夫妻欠贷，离婚后可以买房吗
  答

  贷款买房是看夫妻双方征信信息的，主贷款人黑户是办理不了贷款的。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。离婚后女方征信没有问题是可以申请办理贷款的。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。办理按揭买房贷款需要准备的资料：1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3、婚姻状况证明；4、购房协议书正本；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6、收入证明；7、银行流水；8、学历证明；9、银行存单；10、其他财力证明；11、开发商的收款帐号；12、银行规定的其他材料。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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• 问 深圳离婚后多久可以买房子
  答

  以深圳现在的相关规定来说对于离婚人士是在两年以内就可以买房的，但需对相应的离婚以后财产分割问题必须处理清楚，其次再考虑买房，本地人员购房，需缴满当地社保5年，缴够后即可买房，只需提供相关的证明即可，对于外地户籍人员到本地买房的情况，只可以购买一套，而且双方需提供首次购房的证明材料。深圳买房的贷款条件：①在深圳有连续5年个税缴满的证明或有连续超过五年的社保证明。②在深圳没有房屋，是属于第一次购房。③能提供有关于身份证明。④在深圳有合法且在有效内的暂住证。⑤如在深圳以外的其它城市贷款买过住房，且符合上述条件再次贷款买房，首付要付款60%以上，贷款利率上浮10%。⑥若是深圳户籍的居民，名下不可以超过两套房屋，如果是外地户口的名下只能拥有一套房屋。