房贷按揭成数什么意思

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• 141****6440

  按揭成数指的是贷款总额占全部房价的比例。计算公式如下，贷款总额/全部房款=按揭成数。比如，房价全部为100万，贷款了70万元，那么这个成数就是七成。贷款是购房人以所购住房的产权作为担保，由银行先支付房款给房产商，之后购房人分期给银行支付本息，按揭的成数一般由五到八成不等。申请银行贷款需遵守流程，才可以取得贷款。贷款的条件：
  ①具有稳定合法的职业和收入，征信良好，同时具有归还本息的能力，有常住户籍或有效的居住证。
  ②具有银行认定的财产作为抵押物，或有代偿能力的公司或其他人偿还贷款本息，并承担责任的担保人，具有所买房屋全部房价超过20%的自筹资金，并保证会用来支付所买房屋的首付款。
  ③具有买房交易合同，所买住房价格符合银行或银行委托的估价机构的预估价值，还有银行指定的其他条件。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:42

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• 问 买房按揭成数是什么意思?房贷按揭成数是什么意思
  答

  按揭成数的意思是：将房子的总价款分成10份，每一份称为一成，除去**的成数，剩下的就是“按揭成数”。

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• 问 什么叫按揭成数？按揭成数是什么意思
  答

  是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额

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• 问 按揭成数什么意思
  答

  按揭成数是额度总额占总额的比例，按揭贷款以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款，以后买房人向银行分期支付本息，按揭的成数通常有五成。　　在买房的时候，买房人资金不足，不可以全额买房，所以申请贷款，简称按揭买房。从长远分析，按揭比较划算，因为通货膨胀，钱会越来越不值钱，现在的5000元，20年后只能买50元的物品，用未来的钱购买现在的东西，可以对抗通货膨胀，还可以提升价值。按揭贷款贷款标准是啥：①具备好的岗位和收益，信用优良，另外具备还贷款的工作能力，具备合理工作真实身份。②具备认同的财产做为抵押，或有偿还工作能力的企业做为还款贷款，并担负担保人。具备住宅合同款20%以上经费，并用以付清所购住宅的首付。③具备买房合同，所购住宅价格合乎金融机构授权委托的房地产评估的使用价值。

• 问 谁知道房贷按揭成数什么意思？
  答

  按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例。举例说明，如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款**高按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说**高是20%。按揭成数=贷款的额度/房款总额例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成公积金贷款的按揭成数目前来说**高是20%。商业贷款首套房按揭成数**高7成，大部分城市二套房**高为4成，北京为3成。

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• 问 按揭成数是什么意思
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  按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例，计算的公式为：贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之，如果房屋总款项是100万元，贷款60万元，那么按揭成数就是6成。按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押，由银行先支付房款给开发商，而购房者每月向银行分期支付本金以及利息，通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。申请按揭贷款的条件：1、具有稳定的职业以及收入，而且信用要良好，并且拥有偿还本息的能力。2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物，同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金，用于支付首付。3、拥有购房合同或者是购房协议，而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。4、符合银行规定的其他贷款条件。