什么是他项权证

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• 142****5320

  在他项权利登记之后，不动产登记中心会核发一个权利证书，而这个权利证书就是他项权证了，这个其实更多的只是一个和地产相关的术语。
  实际上他项权证和土地产权意思比较相近，但是概念又不完全一样。若是要办理他项权证，那么首先得去房管局提出申请，然后由房管局受理，房管局受理之后会进行审查再审查的时候，主要是查看提供的相关材料是否是符合要求的，比如说要提交房地产抵押申请表，抵押人的身份证，夫妻关系证明，或者是未婚证明，抵押借款的合同，房屋所有权证和土地使用权证，另外还要提供房屋评估报告书或者是抵押价值协议书。
  在办理的时候，如果是委托他人进行的，还要提供受委托人的身份证以及委托书。如果所有材料都没有问题，那么相关部门就会予以发证。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:04

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• 问 什么是他项权证
  答

  他项权证即他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人的权利证书。所谓的他项权证，就是和土地产权意思相近，非全部一样的概念，与认股权证是两码事。房产抵押手续如下：①贷款申请人需要向银行登记部门提出房屋抵押贷款申请，相关证明材料也需递交，像必须提供身份证件、户口本及婚姻证明等相关材料。②相关房屋评估部门将对房子估价评估，确定可信贷款的额度。需要贷款申请人提供房屋产权证，相关资产状况证明。③抵押，要提供房产权属人身份证、婚姻证明以及同意抵押的书面证明。④经过对房屋评估之后，符合相关规定和要求时，将出面与贷款申请人签署抵押合同，办抵押登记手续。⑤抵押登陆手续办理后，将正式发放贷款，抵押贷款人将合同定期归还贷款本息。

• 问 何为他项权证？他项权证有什么作用呢？
  答

  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。综合整理房屋他项权证相关信息，为广大置业者提供什么是房屋他项权证、如何办理房屋他项权证的信息。

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• 问 房屋他项权证是什么
  答

  房屋他项权证指在登记后由部门核发，抵人持有的权利证书。房屋他项权证是产权登记机关给抵押权人等他项权利人的凭证。房屋他项权证是机关给抵押权人等项权利人的凭证，他项权证书由权利人收执。权利人依法凭证行使权利，受国家法律上面的保护。他项权是指共有权人以外团体对该房产涉及的权利，是指抵押权利，他项权证由权人持有。一般购买房子选择贷款时，在所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续期间，并且在他项权证书也注明了。根据担保法，他项权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不得交易，不能办理过户等相关手续。房屋他项权证的时候，抵押人抵押权人持身份证原件，复印件，房产证原件、复印件，抵押合同，房产价值确认书，到管辖房管局填写申请书，办理登记手续。

• 问 何为他项权证？他项权证有哪些作用呢？
  答

  根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

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• 问 房屋他项权证是什么
  答

  房屋他项权证是登记机关颁发给抵押权⼈等他项权利⼈的凭证，所以是受到国家保护的房屋所有权凭证，也是具有效⼒的证件。产权⼈对房屋进⾏抵押后，需要登记并办理了他项权证，虽然依然还拥有所有权，但是在对处置⽅⾯就会受到他项权证的限制，在没有经过抵押权⼈是不能进⾏交易的，也不能搬离产权过户，所以，他项权证的作⽤就是为了保障一种利益，不受到产权⼈的影响的凭证。房屋他项权证的办理事项①申请⼈应该带上申请材料，到受理窗⼝进⾏申请办理，经办⼈在审核资料没有错误，就会出具⼀份产权登记受理单，然后填写清楚，并且由申请⼈保管。②领证的⽇期期限内，需要带上受理单和⾝份证件到窗⼝进⾏缴费，然后窗⼝进⾏领证，如果没有被通过，就需要等候。③必须要符合法规，才能办理申请他项权证。