过户费要多少

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• 147****9396

  过户费具体的费用要看房屋的面积大小，因为所需要缴纳的费用和面积有着直接的关系，应该缴纳的费用，包括有契税，印花税，交易费，测绘费等等，而且在过户的时候如果购买的是二手房卖房者还要自行支付营业税和个人所得税。
  契税是整个房屋交易过程当中占比比较多的费用，当房屋面积在144平米以上，契税是无法享受优惠政策的，要按照房屋总额的3%收取，对于首次的购买住房房屋面积在90平米以下，目前我国也推出了相应的汽车优惠政策，可以按照房屋总价的1%收取。
  在整个二手房交易的过程当中，如果房子的房屋产权没有超过5年是需要缴纳个人所得税的，按照前后两次差额的20%收取个人所得税，如果不记得之前的交易金额，也可以按照房屋总额的1%收取个人所得税。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:06

相关问题

• 问 房产过户费要多少过户费呢？
  答

  一般房产过户费用会涉及到这几个方面：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。

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• 问 新房要过户费吗? 新房房产过户费要多少
  答

  "过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

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• 问 房产过户费要多少
  答

  税费费用大概12000左右 中介服务费7500左右！一般二手房交易过程中需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 税费费用大概12000左右 中介服务费7500左右！

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• 问 我是找中介的请问过户费要多少钱啊
  答

  中介费根据每个公司的规定收取，目前我所在的区域综合中介费是2.7%（包含2.2%的居间服务费和代收0.5%的服务保障费）；至于过户费用是要根据您房子的性质规定以及房子所在区域（小区）指导价或者建委的网签价来进行计算。

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• 问 坼迁安置房过户费多少?安置房过户费要多少钱
  答

  过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了

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