房产抵押登记

已有3个回答

• 143****0768

  可以借贷二次抵押贷款不超过30年，房屋的二次抵押期限不能超过30年。自住房地产的二次抵押率高不少于70%，而商业住房的二次抵押比率却高于100%。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:06
• 133****0914

  向银行申请贷款：房屋贷款额度一般在5，000元以上，房地产价值的70%以下。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:06
• 137****7124

  使用房地产证抵押贷款是一种快速获得资金的贷款方式。无论是有大量资本消费的需求，还是需要用于企业经营和业务，都可以通过抵押房地产证书向银行贷款解决当前问题

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:06

相关问题

• 问 房产抵押登记
  答

  房产抵押登记，是进行房屋抵押贷款时必须要经过的流程，需要到相应的登记机关进行申请，具体包括：①申请抵押登记。办理登记的第一步，先向登记机关进行申请，需要填写抵押登记申请书。②受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件，申请文件不符合规定，则不予受理，符合规定的则予受理，并且会给回执，注明所收取的文件，受理日期和编号。③抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并作抵押记录。抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物面积，价值，抵押金额和抵押期限等内容。④收费发证。当事人凭回执，身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，按国家或地方的有关规定执行，具体可以咨询一下相关的部门。

• 问 在哪办理房产抵押登记？
  答

  房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋和土地局办理，您说的情况，应当是到房屋所在地的区房管局办理，你可以看一下房产证，是房产证盖章的单位负责办理

  全部5个回答>
• 问 房产抵押登记手续？
  答

  公有房屋抵押需提供资料：①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;②企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件;③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。⑤国有企、事业单位房地产抵押的，须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件;⑥集体所有制企业房地产抵押的，须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件;⑦中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的，须提交董事会通过的决议原件;⑧有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的，须提交董事会或股东大会通过的决议原件。

  全部2个回答>
• 问 房产备案、预告登记、预抵押登记与现房抵押，如何衔接 ？
  答

  房产备案并不是合同生效的法定条件，换句话来说，只要是依法成立的合同就能生效，房地产市场管理中过于强调了备案的作用，原来可能是想控制一房多卖的问题，实际上却毫无作用，现实生活中很多地方发生了一房多卖的市级现象，因为签订的合同度能够依法生效。预告登记是为了保护未来物权的请求权而设置的，他本身并不是物权，但不经过预告登记的乙方同意，房屋就不得由出买人出售，房屋预告登记是房屋预告抵押的前置条件，就是说只有进行了房屋（所有权）的预告登记，才能向登记机构申请房屋抵押权的预告登记，否则，不产生期望的法定效力；也就说不能保障债权人未来实现债权。房屋现房抵押登记属于物权登记，具有法定的物权属性，而预告登记却属于请求权，在房屋符合物权登记条件下进行登记。没有必然的联系。

• 问 如何办理房屋抵押登记？ 房产证抵押登记怎么办理
  答

  在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

  全部3个回答>