旧房子翻新装修攻略

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• 131****5086

  房子翻新之前需要先进行评估，因为有一些老旧小区的房子，质量比较差，翻新的时候需要彻底大概而且对于严重老化并且存在有安全隐患的地方，彻底翻新的话，还需要经过相关部门的审批，只是单纯局部存在有问题，但是功能比较完整的房子可以适当的稍微改造，在改造之前要通知一下物业，并且由相关的机构评估之后给出具体的分析方案。
  在房子翻新的过程当中，要检查一遍水电和建材，比如说是否需要对水电线路进行优化，而且还要看一下室内的隐蔽工程，在拆除完主体之后，对于结构优化后，就要就上一步进行检查，然后再翻新其他的部分，千万不要忽略对于水电的改造，也不要省钱，去使用一些不太好的材料，之后再翻工的话会比较麻烦，所以才要建议大家寻找好的施工队，或者是装修公司进行翻新。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:20:22

相关问题

• 问 旧房子翻新装修有什么要注意的？
  答

  一、房屋改造装修要注意：不要把所有的旧家具换掉如果业主的房子使用过几年后进行装修改造，那么业主在进行房屋装修的时候没有必要把全部的家具都替换掉，有些家具外观质量还是完好的，只是看起来有些陈旧，可以将这些家具重新进行油漆翻新即可，如果是质量出现问题的，再将其替换掉，这样能节省许多开支。二、房屋改造装修要注意：不要乱砸房屋结构许多老房子都存在户型面积比较小，功能分布与采光都不合理的现象，而且有的老房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果因为扩大室内空间将承重墙拆除的话，那将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的安全问题。三、房屋改造装修要注意：墙顶地面、门窗、水电改造在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候，一定要请专门的施工来进行装修改造，因为这三项对房屋的质量起着关键的作用，在对这三项进行改造的时候，一定要对房屋进行检查，看下是否有裂纹、起砂的现象，在做水电改造前，也需要做一下闭水测试。四、房屋改造装修要注意：避免做大吊顶有许多老房子里原先都没有吊顶，因此许多业主在进行房屋改造装修的时候就想给自己的房子做一个大吊顶，但是我们现在的老房子由于室内高度比较低，如果做了大吊顶会导致室内空间过低，人们生活的比较压抑，同时也会影响采光效果，因此**好还是做中小型吊顶比较好。五、房屋改造装修要注意：不要把阳台当厨房用因为旧房的空间有限，因此许多人会利用那些功能比较小的空间。比如说有些人在房屋改造装修的时候，为了使室内空间更加宽敞，就会将厨房移至阳台，这样虽然室内面积增加了，但是会导致下水道出现泄漏的几率增大，会给日后生活造成不必要的麻烦。

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• 问 旧房怎样翻新?旧房翻新装修顺序是怎么样的?
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  老房子翻新装修的要点以及其注意事项。1、**实用的厨卫工程：老放翻新改造中厨卫的问题被很多业主视为家中的翻新重头戏，一方面需要更换橱柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面则需要将厨卫中墙面、地面瓷砖和吊顶进行改造，有的厨卫改造时还会涉及到水电改造等基础工程。2、面子工程改造：老房子改造时还要对墙面、地面和吊顶进行改造，由于房子居住的年限较久，墙面乳胶漆严重脱落，地板也有被水淹的痕迹，经过多年的磨损早已面目全非等问题。3、出效果的家具软装：在旧房子中往往会出现一些老旧的、不再舒服的沙发，或者一些老式的组合家具，如果是买成品家具的话，只要选择好款式、品牌就可以轻松买回家了。可以将老旧的书柜拆除，安装上定制的墙柜，既能达到收纳的效果又能装饰室内空间。

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• 问 旧房子翻新装修有什么要注意的？
  答

  旧房翻新装修攻略：一、合理拆改在进行老房、二手房装修之前，应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”，对部分较新的部位可以考虑保留。如有需要保留的地板、橱柜等，拆除时需要用保护膜对其作成品保护。二、结构改造要谨慎一些老房由于空间面积小、布局不合理，拆墙作为扩大空间的**有效手段，普遍存在。在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，承重墙一定不能拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。另外在大卧室内增加卫生间更要考虑到隔音、防水、楼板承重的问题。三、水路改造换新管水路是老房、二手房改造的又一重点，一般现在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保温性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短等。为了不留下隐患，条件允许的话还是建议全部更换。四、电路改造要预留电路不但涉及日常生活，还关乎家居安全。电路翻新时，用电安全应摆在首位。老房电路里的原来铝芯线已经不适应现在家庭用电需求了，而且大都老化严重。弱电也基本不到位。在二次装修时，电路负荷量以及电线线径**好能预留出了5-10年的使用功能。五、防水需重作效果好老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化学材料制成，其缺点是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的刚性防水技术，遇到外力撞击或建筑晃动时极易裂开，防水效果不佳。而且前期在对卫生间厨房等区域的墙体进行拆改时也极易对原有防水层形成破坏，因此对这些区域必须重新作防水处理。在选择防水材料时，要选择柔性防水材料，不会开裂、防水效果好，且绿色环保，用量经济。六、老房墙面处理要仔细老房的墙面往往是二次装修时需要处理的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修前应先进行基层铲除至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。如果预算实在有限，也可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再进行处理。如果墙面基底较好，则可以局部进行贴布防裂处理。七、空间规划要合理老房面积小、空间规划不合理。在面积有限的情况下，老房首先要考虑空间规划，打造出相对舒适的使用空间，然后再考虑美观。八、装修费用旧房的墙面铲除、墙地砖拆除、水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂，并且装修耗时也比新房长5-10天左右，都会导致老房、二手房装修费用比新房装修高出一部份。

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• 问 旧房怎样翻新?旧房翻新装修顺序是如何的?
  答

  旧房翻新装修顺序如下：1、主体拆除， 在旧房翻新中**先实施的是主题拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提醒各位装修业主们在拆除过程中，厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的，所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。2、结构优化，第二步就是结构的改造啦。装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。3、隐蔽工程，接下来就是隐蔽工程的实施了。业主们应该知道，“隐蔽工程”施工不当会造成相当一部分的质量问题，那么旧房装修中隐蔽工程需要做哪些呢？其中包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。4、水路优化，然后就是水路的改造，这是旧房翻新**重要的项目之一。首先装修业主们要检查旧房本来的上、下水路是否锈蚀、老化。对于勉强能使用的水路管线，今后的使用过程中会出现渗水、漏水等诸多问题使得更加麻烦。建议业主们要或者养护或者换掉它们，这样水路问题一解决就大大提高了翻新质量。5、电路优化，和水路改造同样重要的就是电路改造了。旧房中很多用的是铝线，但是铝已经过时并且很容易老化，使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出，不仅如此，旧房中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。6、墙面、地面优化，下一个步骤就是墙面、地面的优化了，专业人员对房屋实地勘察是尤为重要的，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等都是需要专业勘测报告的。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理。7、门窗优化， **后就是门窗的优化了。如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。但是木质门窗如果起皮、变形，那么木材本身特性已经发生变化，装修业主们一定要换新的。

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• 问 旧房改造翻新装修怎样**省钱？
  答

  旧房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板**好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。总的来说，旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。

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