板楼和塔楼哪个好

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• 147****5958

  板楼和塔楼各有优缺点，所以也并不能说哪个更好一些，两者的优缺点主要表现在：
  1、板楼在房型上存在着一定的优势。
  纯板楼采用的是板式结构，一梯两户的设计，而且在户型方面基本上都是南北通透的，这样室内的空气也会更加的新鲜，同时还将户与户之间的独立性以及私密性做得比较到位。
  主要优势表现在户型南北通透，日照良好，通风性能好，而且隐私性强，而劣势主要表现在户型种类少。
  2、塔楼变化多样，增加选择范围。
  塔楼早期是比较臃肿的，为了解决各种户型的通风以及采光问题，通常要开很深的槽，因此出现了采光极差的灰屋子，同时也带来了相邻套型，可以互相看见，缺少了一点隐私性。
  目前塔楼的优点表现在外立面变化比较丰富，而且可以运用一些弧形窗等宽视角的窗户，房型以及价格的变化是比较大的，用户有很强的挑选余地。另外塔楼在小区的园林以及景观的设计方面变化，要比板楼更多一些。塔楼的缺点就在于公摊偏大，造成使用率降低，而且通风和采光容易受到楼体的影响，每层电梯有多户，这样隐私性无法保护。

  查看全文↓ 2022-12-11 16:59:19

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• 问 板楼和塔楼哪个好?选择板楼好?还是塔楼好?
  答

  一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~

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• 问 板楼 塔楼 哪个好？板楼和塔楼哪个好？有什么区别？
  答

  板楼住房密度相对小一梯不会超过3户 户型一般较好塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型推荐买板楼塔楼的公摊面积大 业主比较吃亏而且住户太多 很繁杂 空气也不会太好100平米的建筑面积除掉公摊 使用面积就只有不到80低层板楼（不带电梯）共摊面积**小使用率**大

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• 问 塔楼和板楼哪个好？塔楼和板楼有哪些区别?
  答

  1、板楼的定义：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。2、区别：（1）塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。（2）板楼的平面图上，长度明显大于宽度。（3）板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。（4）塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。1、塔楼的定义：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。2、塔楼的特点：，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）3、板楼的特点：板楼比较矮、比较长。4、板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

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• 问 板楼比塔楼贵多少? 板楼和塔楼哪个好
  答

  板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高

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• 问 板楼哪层好？板楼和塔楼哪个好？
  答

  板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

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