房产怎样过户费用最低?

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• 136****1120

  1、首先，你需要准备的是房屋买卖双方的身份证明文件、房屋交易合同、房屋交易登记表、营业执照、税务登记证、银行结算单据等。
  2、其次，支付过户费用，过户费用一般收取买卖双方各自支付20%的费用，但也可以根据具体情况来协商。
  3、最后，需要办理的是房屋过户手续，过户手续需要提交房屋买卖双方的身份证明文件、房屋交易合同、房屋交易登记表等相关文件，到住房和城乡建设部门办理，这一步没有费用。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 138****0285

  房产过户费用取决于不同地区的规定，一般情况下，购房者需要支付不动产登记公费、印花税、房屋买卖手续费、产权证办理费等。目前，大多数地方规定，房产过户费用不超过房屋总价的1%，最低不可低于500元，但也有一些地方的规定是不超过房屋总价的0.5%，最低不可低于1000元。此外，还可能有其他费用，如营业税、土地使用税等。因此，过户费用最低的情况取决于当地的规定，建议咨询当地房管部门以了解详情。

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  过户费不是算出来的，是说出来的！

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  继承费没多少，也就几千块钱，**好是过一下钱，签份合同当买卖过，不要省那几万块钱，因为你要是单纯的继承的话，再想卖时就没人买你的房了，因为再卖的话当中牵扯到20%的继承税。有什么不懂得可以问我。哥们看你年纪不大啊？是不是替别人问的啊？

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• 问 赠与房产过户费用
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  赠与房产过户费用所需要缴纳的费用主要有营业税，个人所得税契税和印花税，而且在过户的时候还需要进行公证，需要按照房屋评估价的2%收取一定的公证费，这个是赠与房产过户时占比比较多的一部分费用，当然还有一些地方需要收取测绘费和登记费，具体可以向当地的房屋交易中心进行咨询。所谓的房产赠与，就是一方把自己的房屋无偿赠予另外一方，在赠予的过程当中还需要签署书面合同，将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，所以赠与人是需要缴纳营业税的。当然并不是所有的赠予都需要征收营业税，比如在离婚财产分割的时候，就不需要缴纳营业税，除此之外无偿赠与配偶，父母子女，或者是对企业承担直接抚养义务的赡养人，都不需要缴纳营业税。

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  离婚房产过户费用：①需要缴纳契税，离婚之后房产在办理过户时，需要按照房产价值的2%来缴纳契税。②需要缴纳印花税，除了要缴纳契税以外，还得按照5/10000的税率来缴纳印花税。③在办理过户登记时需要缴纳相应的登记费，通常每人是80元。另外还需要缴纳手续费，手续费是按照房屋产价的2%来进行缴纳的，除了以上这些还得缴纳20块钱的工本费。在我国的《民法典》当中是有明确规定的，离婚房产在过户的时候。如果房子要进行产权的重新分割，或者房子完全的归属另外一方，那么此时是不征收契税的。但如果房子原本是属于其中的一方，在离婚时产权发生了变化，那此时应该按照规定来征收相关的契税，在离婚办理房产过户的时候，是不会征收个人所得税的。

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  房产继承过户时产生的费用主要有以下这些：①继承权公证费用，这个一般是按照所继承的房产评估价来收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地产价值评估费用，这个一般是根据房屋的总评估价来进行收取的，如果总评估价低于100万，那按照5/10000收取。如果评估价格在100万至1,000万之间，那么会按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契税，一般契税的征收比例是1.5%，也就是说100万的房子在办理过户的时候产生的契税就是15000元。④需要征收房地产继承过户税费，这里面包含的内容比较的多，比如说有0.05%的合同印花税，同时还要征收100元的登记费用以及5元的权证印花税。以上这些其实就是房产继承过户时所产生的各项费用了，简单的来说，其实就是要征收手续费和一些税费。