土地确权的内容有哪些

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  土地确权的内容包括：对土地所有权、土地使用权以及土地的他项权利进行确认和确定，土地确权后会发放土地确权证，证书上会详细载明土地的基本情况，包括土地的面积、土地的性质、土地的承包家庭和土地权利流转的具体使用情况等信息。
  土地确权的好处有以下4个方面：
  1、能够强化物权保障，土地确权后，可以依法保障农民的土地承包权利，受到相关法律的保护。
  2、土地确权后，能够提高农户在市场主体上的地位，土地既是个人的资源，也是个人的资产，可以自己进行耕种，也可以将土地承包给他人流转，可以增加农民的收入。
  3、在资金困难时，可以用土地确权证书作为抵押申请贷款，能够帮助资金流转。
  4、能够明确土地承包经营权的归属，一旦产生土地承包经营纠纷，可以用法律武器维护自己的合法权益。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:40:36

相关问题

• 问 什么是确权？土地确权有什么意义？
  答

  农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积由省、自治区、直辖市规定，每户村民拥有的宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。确定宅基地使用权的相关规定如下：(1)符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。(2)非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。(3)接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。(4)农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。土地制度改革的不断完善，人们对土地的使用权也慢慢地体现了出来。通过上面上述，相信你对什么是宅基地的问题也有了一定的认识，在今后处理宅基地问题上，还是要注重国家土地使用的相关规定，合理的使用个人的土地使用权。

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• 问 集体土地确权证有哪些作用呢？
  答

  当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

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• 问 “外嫁女”如何分地 郑州土地确权有哪些规定
  答

  2016年3月2日，郑州市人民政府办公厅发布的《关于全面开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的实施意见》（简称《意见》）要求，2016年，郑州将在全市范围内开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。 郑州市设定的目标是，2016年底前全市基本完成，2017年完成扫尾工作。 一户一簿 一簿一号 县级土地承包管理部门编制并建立 “一户一簿、一簿一号”的农村土地承包经营权登记簿，在经济基础好的村 （组），可直接进行股份制改造，发展土地股份合作社。 不得剥夺妇女分配权 妇女与男性享有平等的土地承包权，确权过程中不得剥夺妇女的土地承包经营权分配权利；对出嫁、离婚、丧偶妇女，不得以任何理由剥夺其土地承包权；确保妇女“证上有名、名下有权”。 自愿互换并地 确权到户 鼓励在农民自愿的前提下，组织农户互换并地，解决承包地块细碎化问题；对确实需要调整的地块，按照法定条件调整后再予确权。确权登记颁证工作以确权确地为主，对农村土地已经承包到户的，都要确权到户到地，坚持农地农用。 确权确股不确地 在经济发达地方、城市近郊区，按照有关部门制定的“确权确股不确地”的程序，在农民自愿的基础上做决定，切实保障农民土地承包权益。 同时强调，不得违背农民意愿，行政推动确权确股不确地。不得简单地以少数服从多数的名义，强迫不愿确股的农民确股。

• 问 农村土地确权规定有哪些？
  答

  土地登记包括哪些内容土地登记内容指反映在土地登记簿册内的土地登记要素，主要包括土地权属性质和来源，土地权利主体所涉及的土地权利人，土地权利客体所及的土地坐落、界址、面积、用途(地类)、价格、图号、地号及土地使用权的年限等。土地登记的程序是什么不同类型的土地登记在登记的具体程序上是不尽相同的，但总体上土地登记应该把握以下四个环节：一是土地登记申请;二是土地权属审核;三是注册登记;四是核发证书，这四个方面是土地登记中不可或缺的程序或步骤。农村集体土地所有权证发给谁属于村农民集体所有的土地，发证给村农民集体;属于村民小组集体所有的土地，发证给村民小组农民集体;属于乡(镇)农民集体所有的土地，发证给乡(镇)农民集体。土地证“是谁的就发给谁”。农村集体土地确权登记依据的文件资料都包括哪些方面的内容农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：一是人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;二是县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;三是人民法院生效的判决、裁定或者调解书;四是当事人之间依法达成的协议;五是履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;六是法律、法规等规定的其他文件等。哪些土地登记申请按规定不予登记发证申请土地登记发证涉及下列情况之一的，不予登记发证：一是土地权属有争议未解决的;二是土地违法行为尚未处理或正在处理的;三是申请的土地权利超过规定期限的;四是无合法用地等土地登记申请要件的;五是违反规划改变土地用途的;六是查封登记解除前申请办理登记的;七是未办理土地使用权登记而设定抵押的;八是其他依法不予登记的。不予登记发证的，一般应书面告知申请人不予登记发证的理由。土地登记出现错登、漏登怎么办土地登记后，发现错登或者漏登的，国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记，土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请书，进行补充地籍调查，填写土地变更登记审批表，报原批准登记发证机关审批，更改或更换土地登记卡、簿，同时书面通知原土地证书持有人在规定期限内到国土资源行政主管部门办理更换或注销原土地证书手续。当事人逾期不办理的，国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后，原土地权利证书废止。更正登记涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。

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• 问 乡镇集体土地使用规定的内容有哪些？
  答

  乡镇集体土地使用规定的内容有以下部分：一、农用地对于农用地，《土地管理法》第14条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”该法第15条规定：“农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。”二、集体建设用地使用规定《土地管理法》第9条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用”。第43条规定：兴办乡镇企业、村民建住宅经批准可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地，乡（镇）村公共设施和公益事业建设经批准可以使用农民集体所有的土地。1、宅基地《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地；其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房的，再申请宅基地的，不予批准。”可以看出，只在本集体村民才可申请使用本集体土地建住宅；农民住宅可以出卖、出租，但现行法规对购买农民住宅的对象有限定（国办发[1999]39号）此外《担保法》第37条规定宅基地不得抵押。2、乡镇企业建设用地《土地管理法》第60条规定：“农村集体经济组织使用（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。”以上条文规定了乡村企业建议用地使用权的取得程序。乡村企业建设用地使用权的取得，须经县级以上地方人民政府批准；同时明确集体经济组织自己举办企业可以使用集体土地，同时也可以土地使用权联营入股等方式与其他单位，个人共同举办企业。《土地管理法》63条明确：企业破产、兼并等情形，集体土地使用权可以依法转移；《担保法》第33条第3款：“乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”3、乡镇、村公益建设用地《土地管理法》第61条规定：“乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡级人民政府审核，向县级人民政府土地管理部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。”该类土地使用权因属公益性质，根据《担保法》规定不得抵押。

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