买房必须要交契税吗

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• 155****3783

  买房是必须要交纳契税的，按照国家的相关规定，只要房屋的产权发生了变更，都需要支付契税，也就是无论购买期房还是购买二手房以及商业性的住房都需要支付契税，因为房屋性质的不同，所以支付的契税有一定的区别，主要分为以下的这几种：
  1、个人首次购买普通住房，而且是家庭唯一的一套住房，可以享受一定的优惠政策，所购买普通商品住宅的面积在90平米以下，包括90平米，契税按照房屋总额的1%收取。
  2、个人首次购买普通住房，房屋的面积已经超过90平米，但是不足144平米，契税减半，征收按照房屋总额的1.5%收取。
  3、如果所购买的房屋面积在144平米以上，契税按照3%收取。
  4、购买的是二套房或者是商业性的住房，无论房屋面积的大小，都按照3%收取契税。

  查看全文↓ 2023-01-01 00:30:04

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• 问 交契税必须要结婚证吗
  答

  不要必须的。。

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• 问 办理产权证新房必须要交契税吗？怎么交？
  答

  要交，现在对于契税有优惠。根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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• 问 办理产权证新房必须要交契税吗？怎么交？
  答

  只要发生产权转移就产生契税，转移一次交契税一次，新房也需要交契税。房产契税政策目前执行的是财税[2016]23号 ：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

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• 问 成都买房，房屋契税是必须要交纳的吗？
  答

  必须要交纳的。这个钱肯定是省不了的。就看交多少了！

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• 问 用人单位公积金必须要交吗?有什么规定?
  答

  现在的规定是住房公积金不是必须为职工缴纳的。住房公积金由两部分组成：一是职工个人每月缴存部分，这部分属于职工工资;二是单位每月为职工个人缴存部分，这部分实质上是单位以住房公积金的形式给每名职工增加的住房工资，属于职工薪酬的一部分。这两部分都归职工个人所有，主要基于住房公积金的本质属性，即工资性。住房公积金不属于职工福利，这个概念不能模糊。

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