新房怎么验收才能收房

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• 154****0846

  新房验房的主意事项：
  1、核实建筑面积
  需要提前准备好电子测量仪或者是专门用的坚持测量的数据和购房合同当中注明的面积误差不能够超过3%，超过3%可以要求退房或者是找开发商进行补偿。
  2、检查墙地面
  主要检查的是地面是否存在有空鼓。
  3、检查房顶
  测量出的数据，如果相差额比较大，说明房屋的屋顶存在有一定的倾斜，质量不合格之后，要留下证据。
  4、主要有暖气管、水管、烟道、燃气管等需要购房人进行检查。
  5、可以用万用量表来检测接电位置的强电弱电是否稳定通畅。
  6、除了要检查房屋整体的质量之外，还要对物业管理进行确认。
  在验收房屋之前，一定要先检查开发商所提供的资料是否齐全，要和对面结合房屋的结构，特别是当面积减少之后，一定要找开发商协商。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:08:55

相关问题

• 问 毛坯新房怎么验收才能收房
  答

  1. 建筑外观：检查建筑外观是否符合设计图纸，查看墙面是否有裂缝，门窗是否安装牢固，涂料是否完好无损。2. 建筑结构：检查墙体、梁柱等建筑结构是否符合设计要求，并且检查各个部位是否有裂缝出现。3. 电气安装：检查电气安装是否符合规范，要查看插座、开关、线路、照明等电气设备是否安装正确，并且检查电气设备是否有电磁波干扰现象。4. 管道安装：检查水管、排水管是否安装正确，检查水、电管道内是否有水蚀、漏水现象。5. 其他：检查其他设施，如空调、暖气、墙纸、地板等是否安装质量合格。

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• 问 新房子收房怎么验收
  答

  新房子在验收的时候要注意以下的这几个步骤：1、再要检查一下开发商所提供的证件是否齐全，需要提供三证一书一表，并且明确开发商要求的验收时间，错过之后可能会自动收房。2、买一个用来测量内部面积的电子测量仪，这样能够更加准确的测量出房屋的实际面积，和购房合同当中注明的面积误差不能够超过3%。3、用小榔头去敲击地面或者是墙面，如果空鼓现象比较严重的话是可以拒绝收房的。4、在房内的5个不同位置测量层高，如果测量数据不一致，相差比较大的话，说明房顶出现了倾斜。5、检查房屋当中的管道牢固性，在使用的时候是否顺畅。6、检查房子质量的同时也要对物业管理进行确认。7、只有所有的地方都验收合格之后，才能够签署收房合同。

• 问 新房收房验收要怎么检查水电？
  答

  先要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

• 问 新房怎么验收毛坯房验房收房攻略
  答

  1.对外观和尺寸进行检查首先，要对外观和尺寸进行检查，看看墙体、门窗是否有变形、掉角等现象，房屋尺寸是否符合设计图纸要求，地面是否有明显的塌陷。2.检查墙体结构其次，要对房屋的墙体结构进行检查，看看墙体的厚度是否符合安全要求，墙体的基础是否稳固，墙面是否有裂缝、倒塌现象等。3.检查地面和楼梯接着，要对地面和楼梯进行检查，看看地面是否有裂缝、空鼓现象，楼梯是否平整、牢固。4.检查管道和电气然后，要对管道和电气进行检查，看看管道是否有渗漏、堵塞现象，电气安装是否合理、电路是否完好。5.检查涂料最后，要对涂料进行检查，看看墙面是否需要重新涂刷，防水涂料是否需要更换，装饰墙面是否有瑕疵等。

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• 问 买房收房的时候，要查看哪两书一表？
  答

  在交房时，开发商会提前告知具体交房的时间及须准备的资料，此时他们一般只会提醒购房者携带身份证、购房合同、付款收据等证件资料，但购房者验收不能只用眼看，还要用专业的工具来辅助检测，如有条件，尽量准备直角尺、卷尺、纸笔、试电笔、数码相机或DV、小锤子、手电等。

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