过户个人所得税怎么算

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• 151****7139

  正常过户个人所得税是按照交易总额的1%或者是两次差额的20%来收取，个人所得税都是发生在二手房交易的过程当中，在进行计算的时候，如果能够提供原始的购房凭证，可以按照差额20%来收取，但大多数的时候人们都会按照房屋总额的1%来收取，所出售的房子如果满足5年并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。
  在二手房交易过程当中，除了个人所得税之外，所出售的房屋如果没有满足两年还需要按照房屋总额的5.5%收取营业税，而针对于买方来说，所需要支付的税费就是计税，主要是和房屋的面积有关系，首次购买普通住房，90平米以下，契税按照房屋总额的1%征收，如果房屋的面积在90平米以上，不足144平米，契税按照房屋总额的1.5%收取，超过144平米的就属于非普通住房，按照房屋总额的3%收取。

  查看全文↓ 2023-01-12 00:03:10

相关问题

• 问 个人所得税怎么算
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  个人所得税是二手房交易过程当中比较重要的税收部分，根据我国现行的政策，如果转让自有住房并且是拥有房屋所有产权5年以上的住房，会免征个人所得税，否则需要按照税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。检查是否产权满足5年，除了是要按照房屋所有产权证上的时间进行计算之外，也可以依照做缴纳契税的时间，所以满5唯一的房子在二手市场上比较受欢迎。但需要注意的一点是，如果所出售的房屋是非住宅类的房产，卖家是必须要缴纳个人所得税的。

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• 问 个人所得税怎么算？
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  经济适用房必须满五年才能过户交易，土地出让金是按土地等级高低来收费的一般经济适用房在4-5级地土地出让金按照每个地方的标准不一样，几十块一平米。个税是按照正常房屋买卖程序缴纳

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• 问 个人所得税怎么算！
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  个人所得税的免征额是不交税的，所以按现在800计算的话：2400-800=1600元，就是你的应纳税所得额，再根据此去查个人所得税的税率及速算扣除数就可以了应纳税所得额 税率 速算扣除数500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的应纳税所得额为1600元，也就是在500-2000之间，则税率10%，速算扣除数取25。应纳个人所得税=1600*10%-25=135元。如果以后按1600为免征额，则你的应纳税所得额为2400-1600=800元，在500-2000之间，税率仍为10%，速算扣除数取25。应纳个人所得税=800*10%-25=55元。

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• 问 个人所得税怎么算
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  个人所得税在我们房屋买卖的过程当中是比较常见的税收类型，购买新房的话是不需要缴纳个人所得税的，只有在购买二手房的时候，出售房屋的房东才需要缴纳个人所得税。如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要按照总房价的1%征收个人所得税，或者是两次房屋买卖差额的20%进行征收，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价，所以大多数的人们都是按照房屋总额的1%进行征收。所售房屋是⾃⼰家庭在唯⼀住宅，而且所出售的房屋已经超过5年，也就是房屋所有产权证上的时间已经超过5年，是可免征个⼈所得税的，在二手房买卖的过程当中，除了个人所得税之外，还需要征收增值税和契税，满足两年并且是唯一的住房，可以免征增值税，像是增值税和个人所得税都是需要卖家进行承担的。

• 问 个人所得税税怎么算？
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  一次取得表演收入200000元属于劳务报酬所得，个人应纳所得税税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数=200000*（1-20%）*40%-7000=57000（元

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