房产契税什么时候缴纳

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• 133****5947

  每个地方契税的缴纳时间是不太相同的，有些地方要求在交房之前缴纳其实就可以了，但有些地方要求的时间会比较早，在签署了购房合同满10天之后就要缴纳契税，不过大多数的地方都是在房屋竣工验收合格之后，准备向购房者交付使用，需要缴纳契税，无论在什么时候都要按时缴纳契税，否则会影响到房屋所有产权证的办理。
  期房或者是二手房都是需要支付契税的，而且是由买方进行支付，不同的面积大小，征收的契税是不太相同的，主要是以下的这几种情况：
  1、所购买的房屋面积在90平米以下首次购房的话，契税按照房屋总额的1%收取。
  2、购买的房屋面积在90平米以上，但是不足144平米，契税按照房屋总额的1.5%收取。
  3、购买的房屋面积在144平米以上，契税按照房屋总额的3%收取。

  查看全文↓ 2023-01-12 00:04:46

相关问题

• 问  房产契税什么时候缴纳
  答

  房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。一、征收管理：1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。三、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

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• 问 房产契税缴纳时间在哪里查询？房产契税什么时候缴纳？
  答

  1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。2、通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。3、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条　条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。4、所以如果您已经拥有了房屋的所有权，那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了，没有缴纳契税是不可能成功转移房屋所有权的。

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• 问 契税什么时候缴纳？房产契税如何计算？
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  买房契税什么时候交?1、契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税2、新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。3、二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。4、商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。买房契税什么时候交？买房契税如何计算？买房契税如何计算?1、契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。2、应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。3、关于契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

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• 问 什么时候缴纳契税
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  房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。一、征收管理：1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。三、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

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• 问 契税什么时候缴纳
  答

  契税什么时候缴纳按照我国的契税法规定，是在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日，除此之外纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。所以如果超过以上的时间，并没有在规定的期限内缴纳契税，除了要及早缴纳之外从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，延迟缴纳契税，会影响到房屋所有产权证的办理。买房交契税注意事项1、当地契税税率虽然大体的契税是由国家规定，在每个地方可以对各个地区的税率进行上下调整，具体可以到税务部门进行咨询。2、个人资料在缴纳契税的时候所需要准备的资料一般包括有购房合同，购房发票，以及个人的身份证，或者是夫妻二人的身份证。3、房屋性质按照国家现在的契税缴纳标准，首套房和非首套房的契税征收规则是不相同的，所购买的首套房是普通住宅能够享受一定的减免政策，比如在90平米以下的房子，契税按照1%征收，90~144平米的房子按照1.5%征收契税，但如果购买的是非首套房或者是非普通住宅，则无法享受契税的优惠政策。4、支付方法部分地区是不支持快捷支付的，只能够使用银行卡或者是现金来支付。